已付全款的購房者，有權要求被破產清算的開發商辦理過戶登記。破產企業收取購房者全額價款后被申請破產，在房屋尚還未辦理過戶登記的情況下，雖然該房屋仍屬于開發商的破產財產，但購房者享有特殊的債權屬性，其有權要求破產管理人繼續履行《商品房買賣合同》并為購房者辦理過戶登記。