買房找中介，已經(jīng)成為很多購房者的選擇。找中介一方面能夠節(jié)約購房者找房源的時間成本，另一方方面，找中介買房也會面臨一些法律風(fēng)險，比如中介費(fèi)怎么支付才合理。很多人都疑惑過。那么如何安全支付二手房中介費(fèi)呢？我們馬上為你做詳細(xì)解答。 一、如何安全支付二手房中介費(fèi) 1、中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該像房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。 2、中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要發(fā)票。 3、二手房中介費(fèi)的收取沒有成文規(guī)定。(需到有關(guān)部門辦理)。 二、如何避免二手房中介陷阱 1、看兩證細(xì)辨真假 正規(guī)二手房中介必須有兩證。所謂兩證，即市規(guī)劃國土部門審發(fā)的經(jīng)營許可證和資格證書。只有經(jīng)營許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機(jī)構(gòu)，可以搞房屋政策、信息等咨詢，不可搞房屋的租賃、買賣等中介服務(wù);只有資格證書，沒有經(jīng)營許可證的，屬非法經(jīng)營。在看“兩證”時，最好把注冊號記下來。一旦與中介機(jī)構(gòu)發(fā)生糾紛，便于向消協(xié)或市規(guī)劃國土部門投訴。 2、簽合同要細(xì)不要粗 目前與二手房中介公司有關(guān)的房屋投訴案件可以歸納為“兩多”，一是被投訴的多為兩證不齊的中介公司;二是產(chǎn)生糾紛的原因多為合同條文界定不清。所以，消費(fèi)者如果認(rèn)為條款不清，有權(quán)要求修改或補(bǔ)充，要明確雙方責(zé)、權(quán)、利。比如在合同中明確，一旦發(fā)現(xiàn)一方違約，或有欺騙行為，應(yīng)負(fù)什么責(zé)任等等。 3、選中介宜大不宜小 一般說來，規(guī)模大的二手房中介機(jī)構(gòu)，專業(yè)人員數(shù)量多，水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范。規(guī)模小往往實力弱，信息量及流通范圍都受到局限，一些中介為了招攬客戶，信口開河，坑蒙拐騙也就不足為奇了。所以選擇二手房中介公司時，選擇規(guī)模大些的相對來說，更為可靠。 在現(xiàn)實生活中，經(jīng)常會發(fā)生中介公司亂收中介費(fèi)，扣押中介費(fèi)等等行為，嚴(yán)重?fù)p害了購房者的合法權(quán)益。如果您對此還有任何疑惑，或者正陷入類似糾紛中，可以咨詢一下專業(yè)的房產(chǎn)律師，或者請他陪同您前去看房。