最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋(三)》 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 最高人民法院民一庭意見(jiàn) 在適用《婚姻法解釋(三)》第十條時(shí)，涉及夫妻共同還貸款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)增值部分的數(shù)額等于以夫妻共同還貸部分乘以不動(dòng)產(chǎn)升值率。所稱不動(dòng)產(chǎn)升值率，是用不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)價(jià)格除以不動(dòng)產(chǎn)成本，不動(dòng)產(chǎn)成本包括購(gòu)買時(shí)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格＋共同還貸的利息部分 ＋其他費(fèi)用(比如契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、評(píng)估費(fèi)等)。