沒有土地使用證能貸款嗎? 一、沒有土地使用證能貸款嗎 有沒有土地證不是能不能貸款的決定因素。 如果你的房子是比較新的，是大產權的，那么就是大土地證暫未分割到小戶的情況，這樣的房子是可以貸款的。 如果你的房子是房改售房，而你手里又沒有小土地證，這樣的房子是不能貸款的。 根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。 《物權法》第1百八十條第2項規定：債務人或者第三人有權處分的建設用地使用權可以抵押。《物權法》第1百八十四條第2項規定：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押，但法律規定可以抵押的除外。如果是房產證倒還可以用來抵押貸款。 不同的申請人和貸款類型所需提供的申請資料是不一樣的。常見的個人資料如：身份證明、工作證明、居住證明等;企業申請資料如：營業執照、財務報表、貸款卡等;抵押貸款如房產、汽車等財力證明;信用貸款如收入證明、銀行卡對帳單等。 二、辦理《國有土地使用證》注銷登記所需資料包括： (一)出具書面申請和土地登記申請書; (二)申請人為個人的應提供身份證復印件(驗原件); (三)申請人為單位應提供法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復印件，受托人身份證復印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致”。 (四)原土地證書; (五)政府批文或土地權利終止的有效文件 一些新建大型居民樓都是整體的一個土地使用證就可以貸款，一般房屋沒有土地使用證的就不能辦理貸款，政府印發的土地使用證確保了土地的合理使用，要保存好這一證件，丟失的要及時到有關部門掛失。