我國土地使用的方式有哪些，使用年限是多少？人們的生活棲息與土地不可分割，人們可以在土地上種稻谷，在土地上蓋高樓，千百年來，土地給我們的生活帶來了許多財富。如今我國人口眾多，基數大，水資源和土地資源都是非常緊缺。所以我們要有效的使用土地，注重土地的利用，因地制宜，增加土地的利用率。土地的使用方式有很多，那么，我國土地使用的方式有哪些，使用年限是多少?我們馬上為您解答。一、我國土地使用的方式人類最早對土地的利用是直接從土地上獲取野獸、植物果實等食品；隨著人類社會分工和原始農業的產生，人類開始通過播種、收獲等農業活動獲得糧食等農產品；現在，人們常說的土地利用已經是土地開發、利用和保護的綜合行為了。我國土地使用的方式：國有的土地主要用于非農業方面，比如商業、學校、機關、部隊等的建設活動；農民集體所有的土地主要用來進行農業生產等活動。土地利用的基本內容包括：土地資源的調查、分類、統計;土地利用程度、結構、效益等現狀分析;土地利用規劃;土地開發;土地保護。土地資源的調查、分類、統計是土地利用的基礎性工作，為因地制宜合理利用土地提供了科學依據;土地利用現狀分析為更合理地利用土地指明了方向;土地利用規劃用于指導今后土地利用規劃的實踐;土地開發是土地的廣度和深度利用。二、土地使用年限凡與規劃國土局簽訂《土地使用權出讓合同書》的用地，其土地使用年期按國家規定執行。即：居住用地七十年;工業用地五十年;教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;商業、旅游、娛樂用地四十年;綜合用地或者其他用地五十年。《中華人民共和國物權法》第149條規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理”可見對于住宅用地，土地使用權到期土地使用權應當自動延期，這種延期屬于無償辦理，可以重復延續;而非住宅用地使用權到期應當重新辦理用地手續，其中屬于出讓土地的，因重新繳納出讓金，屬于設定使用期限的劃撥用地，需要根據法定條件重新申請辦理劃撥手續或出讓手續，這種情形下因土地使用人屬于規定，應當采取協議出讓的方式供地，而是否能夠劃撥土地，則需要審查是否符合法定條件;對于沒有設置使用權期限的劃撥土地，就不用擔心期限的問題了。三、土地使用權的獲取方式1、出讓方式。土地使用權出讓，是指國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。2、劃撥方式。土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。即劃撥土地使用權不需要使用者出錢購買土地使用權，而是經國家批準其無償的、無年限限制的使用國有土地。但取得劃撥土地使用權的使用者依法應當繳納土地使用稅。3、轉讓方式。土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，即土地使用者將土地使用權單獨或者隨同地上建筑物、其他附著物轉移給他人的行為。原擁有土地使用權的一方稱為轉讓人，接受土地使用權的一方稱為受讓人。主要分為農用和非農用，其實土地供不應求已不是一天兩天的事了，如果能通過一些方式來有效的使用土地，那么土地就不會消耗的那么快了。土地的使用期限有幾十年不等，土地的使用權可以通過出讓、劃撥、轉讓的方式獲取。