以土地使用權(quán)抵債協(xié)議書的模板是什么？ 一、土地使用權(quán) 土地使用權(quán)(Land Use Rights)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。 2011年1月，一則“土地使用期滿后會無償收回”的消息引起各方關(guān)注。土地使用權(quán)與土地所有權(quán)是土地法規(guī)中最基本最重要的概念。土地使用權(quán)是中國土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。 二、以土地使用權(quán)抵債協(xié)議書 甲方(出借人)： 地址： 乙方(借款人)： 地址： 本合同各方根據(jù)《中華人民共和國民法通則》《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本著平等、真實、自愿的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。 甲、乙雙方為履行甲方與乙方：于 年 月 日簽訂的《借款合同》，借款金額為人民幣大寫： 元整，(小寫： 元整)。借款期限：自 年 月 日至 年月 日止(以《借款借據(jù)》為準(zhǔn))，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成以土地抵債協(xié)議書，協(xié)議如下： 第一條、甲方與乙方共同確認(rèn)，截止年 月 日，乙方欠甲方的借款本息合計為： 元整(小寫：￥ 元整)人民幣。 第二條、乙方將同意將目前廠區(qū)占地 畝，位置 的土地作價 元使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。但目前由于廠址搬遷尚未取得土地權(quán)屬證書，但乙方承諾待取得土地權(quán)屬證書后十日內(nèi)將該土地過戶給甲方。 第三條、如果乙方違約故意不轉(zhuǎn)讓以上土地使用權(quán)，逾期一日按欠款總金額千分之五支付違約金。如果甲方違約不接受以上土地按欠款總金額的百分之五支付違約金。 第四條、雙方約定土地轉(zhuǎn)讓所需要的一切費用均有乙方承擔(dān)。 第五條、違約責(zé)任， (1)、除不可抗力的原因外，任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)向守約方支付欠款總額20%的違約金。 (2)、任何一方違反其在本合同中所做的陳述或其他義務(wù)，而使守約方遭到損失，則守約方有權(quán)利要求違約方予以賠償。 第六條、生效條件 本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起成立。 第七條、 本協(xié)議一式二份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各持一份。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日 雖然我國法律規(guī)定允許當(dāng)事人的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移也允許以土地使用權(quán)抵債，但是同時也規(guī)定必須以土地使用權(quán)抵債協(xié)議書的形式來實現(xiàn)，土地使用權(quán)人必須嚴(yán)格的按照法律的程序簽署協(xié)議書并經(jīng)過相關(guān)機關(guān)的蓋章才能生效，否則產(chǎn)生的一切后果由雙方當(dāng)事人自己承擔(dān)。您在一土地使用權(quán)抵債的同時也要注意土地使用權(quán)上有沒有其他當(dāng)事人的權(quán)益，如果有必須征求其他權(quán)利人的意見。