從日常生活經(jīng)驗可知，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記流程需要一段時間，不可能瞬間完成。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第20條“不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外”之規(guī)定，在確定第三人善意的時間節(jié)點問題上，至少有提出登記申請的時間、登記機(jī)構(gòu)受理登記的時間以及完成登記的時間等可選項。 我們認(rèn)為，將判斷第三人是否為善意的時間點設(shè)定在記載于登記簿時更為合理。理由在于：（1）《民法典》第311條第1款第3項明確規(guī)定轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記。因此，以記載于登記簿的時間作為判斷善意的時間點更符合《民法典》的立法本意。（2）申請轉(zhuǎn)移登記、登記機(jī)構(gòu)受理登記的時間節(jié)點過于提前，不利于夫妻另一方權(quán)益保護(hù)。雖然善意取得制度是為交易安全所設(shè)，但這并不意味著其對真正權(quán)利人所有權(quán)的漠視。基于誠信原則的要求，在轉(zhuǎn)移登記尚未完成，第三人對房產(chǎn)還未以登記取得公信力的情形下，應(yīng)當(dāng)在知道登記簿不實后撤回登記申請。事實上，相關(guān)行政法規(guī)也對撤回申請作了規(guī)定。例如，《不動產(chǎn)登記暫行條例》第15條規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。（3）《民法典物權(quán)編解釋（一）》第17條也規(guī)定“受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時”，是指依法完成不動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移登記之時。