工業(yè)用地能貸款嗎？如何貸款 ?使用土地進(jìn)行抵押貸款，是一種常見的方式，但是不是所有的土地的類型都是可以進(jìn)行貸款的，是有一定的條件和要求的。那么，工業(yè)用地能貸款嗎?工業(yè)用地貸款有怎樣的風(fēng)險(xiǎn)呢?下面，我們會(huì)為您帶來相關(guān)的法律知識(shí)的介紹。一、工業(yè)用地能貸款嗎工業(yè)用地是指獨(dú)立設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場(chǎng)地、排渣(灰)場(chǎng)地等用地。工業(yè)是現(xiàn)代城市發(fā)展的主要因素。大規(guī)模的工業(yè)建設(shè)帶動(dòng)原有城市的發(fā)展，使得許多傳統(tǒng)城鎮(zhèn)進(jìn)入現(xiàn)代城市的行列，如上海的安亭鎮(zhèn)，由于大眾汽車廠的投資建設(shè)而成為全國(guó)著名的汽車城，浦東金橋鎮(zhèn)隨著出口加工區(qū)的開發(fā)建設(shè)成為知名的現(xiàn)代工業(yè)區(qū);大型的工業(yè)企業(yè)也可促進(jìn)新城市的產(chǎn)生，如隨鋼鐵工業(yè)建設(shè)而建立的包頭市，隨石油開采和石油化學(xué)工業(yè)發(fā)展建立的大慶、金山衛(wèi)，隨汽車工業(yè)發(fā)展建立的十堰，隨化肥工業(yè)發(fā)展建立的金堂、納溪、枝江等。《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》第三十六條?? 商業(yè)銀行貸款，借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對(duì)保證人的償還能力，抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價(jià)值以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進(jìn)行嚴(yán)格審查。經(jīng)商業(yè)銀行審查、評(píng)估，確認(rèn)借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔(dān)保。二、怎樣的工業(yè)用地能貸款?工業(yè)用地用于貸款最首要的條件就是你要擁有土地產(chǎn)權(quán)證，在當(dāng)所在的工業(yè)用地上沒有房屋時(shí)，你出示自己的土地證就可以了。更多的時(shí)候我們承包了一片土地用于工業(yè)用地，10年、20年甚至更久，在這期間此工業(yè)用地是無法用于貸款的，我們只有對(duì)這片工業(yè)用地的使用權(quán)!三、工業(yè)用地如何貸款呢?這個(gè)就需要你拿出你土地產(chǎn)權(quán)證，銀行會(huì)對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，然后我們簽訂抵押合同，再前往國(guó)土局辦理抵押登記。舉個(gè)例子，比如你有一塊工業(yè)用地,占地1200平米、30年合同且證件齊全,這樣你就可以抵押貸款了，但能貸款多少專業(yè)人士會(huì)對(duì)你的土地進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估,評(píng)估出價(jià)值后,按價(jià)值多少、按銀行的比例才會(huì)給你貸款。在這之前首先你要了解你們當(dāng)?shù)氐你y行能按多少比例給你貸,你再找相關(guān)的資產(chǎn)評(píng)估所給你評(píng)估一下,給出評(píng)估報(bào)告,按評(píng)估報(bào)告,銀行才能給你貸款。這里特別提醒工行、農(nóng)行，建行、中國(guó)銀行等國(guó)有銀行效率較低，建議可以咨詢下各股份銀行，相應(yīng)程序及審批會(huì)快些。四、工業(yè)用地貸款有怎樣的風(fēng)險(xiǎn)?工業(yè)用地貸款時(shí)，首先接觸的是出讓這塊工業(yè)用地的人，有些出讓者可能會(huì)沒有土地部門給核發(fā)了土地使用權(quán)證書，而且沒有補(bǔ)貼給政府所讓上繳的土地出讓金，這樣就有很大的風(fēng)險(xiǎn)了。所以工業(yè)用地貸款時(shí)你要嚴(yán)格確認(rèn)出讓者所給的土地使用證書，還有土地產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，有沒有交齊這片土地的出讓金，不然你就攤上事了，攤上大事了!關(guān)于工業(yè)用地能貸款嗎這個(gè)問題，其實(shí)是可以進(jìn)行貸款的，但是不是所有的工業(yè)土地都是可以進(jìn)行貸款的，只有符合擁有土地產(chǎn)權(quán)證，并且在當(dāng)所在的工業(yè)用地上沒有房屋這兩個(gè)條件，才是可以進(jìn)行辦理貸款的。另外，在進(jìn)行貸款的時(shí)候，我們一定要檢查好土地使用證的真實(shí)性。有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時(shí)咨詢。