抵押與抵押權(quán)的成立　　根據(jù)現(xiàn)行的《擔(dān)保法》第41條規(guī)定，以土地使用權(quán)、房屋等建筑物、交通運(yùn)輸工具、林木、企業(yè)設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記。因此，就此類(lèi)財(cái)產(chǎn)來(lái)說(shuō)，登記乃抵押權(quán)的成立要件，未經(jīng)登記，抵押權(quán)不能成立。此項(xiàng)登記學(xué)理上稱(chēng)之為絕對(duì)、設(shè)權(quán)登記，抵押權(quán)未成立即意味著抵押權(quán)尚不存在。 登記的成立要件效力主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：第一，登記決定抵押權(quán)的有無(wú)。經(jīng)過(guò)登記，則抵押權(quán)成立，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可對(duì)抵押物行使權(quán)利，并且，由于抵押權(quán)為一種物權(quán)，抵押權(quán)人的這種權(quán)利具有對(duì)世的效力。未經(jīng)登記，盡管債權(quán)人與債務(wù)人之間存在抵押合同，債權(quán)人仍沒(méi)有抵押權(quán)。在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人也不得對(duì)抵押物行使抵押權(quán)；在標(biāo)的物發(fā)生轉(zhuǎn)讓的情況下，債權(quán)人不能以該物上存在抵押權(quán)為由，對(duì)受讓人主張權(quán)利。第二，登記之記載決定抵押權(quán)的內(nèi)容。抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)種類(lèi)和債權(quán)金額、抵押物的種類(lèi)與范圍、抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的條件、抵押權(quán)效力及與擔(dān)保物的范圍等等，皆根據(jù)登記哺的記載而決定。第三，登記的時(shí)間決定抵押權(quán)的發(fā)生時(shí)間及一抵押權(quán)人與其他抵押權(quán)人的關(guān)系。在債務(wù)人與該債權(quán)人簽定抵押合同后又以該物為其他債權(quán)人設(shè)置抵押權(quán)的情況下，若該后債權(quán)人已就其抵押權(quán)進(jìn)行了登記，則未登記的抵押權(quán)人不能以其先設(shè)立抵押權(quán)為由，而對(duì)該債權(quán)人主張順順利益，即便其后來(lái)進(jìn)行了登記，也只能成為后順位的抵押權(quán)人。 抵押登記權(quán)的對(duì)抗力　　1、對(duì)抗力之本質(zhì)　　物權(quán)公示的對(duì)抗力，是指經(jīng)過(guò)表彰的權(quán)利具有對(duì)抗第三人的效力，在第三人的權(quán)利與登記權(quán)利人的權(quán)利發(fā)生沖突時(shí)，登記權(quán)利人的權(quán)利受法律保護(hù)。　　物權(quán)公示的對(duì)抗力本為意思主義立法體例下的一種制度，根據(jù)意思主義立法，物權(quán)變動(dòng)僅依當(dāng)事人的意思表示就可發(fā)生，然當(dāng)事人之意思如何，只有自身才知曉，就外界來(lái)說(shuō)無(wú)法了解，物權(quán)要取得對(duì)世的效力，必須獲得社會(huì)的承認(rèn)，當(dāng)物權(quán)之權(quán)利人以一定方式公開(kāi)向社會(huì)表彰其權(quán)利時(shí)，物權(quán)便獲得社會(huì)的承認(rèn)，從而對(duì)所有的人產(chǎn)生一定的效力，當(dāng)權(quán)利人的權(quán)利因其他人主張利益而可能受到侵害時(shí)，法律將保護(hù)經(jīng)過(guò)公示的權(quán)利人的利益。故對(duì)抗力制度實(shí)為物權(quán)取得對(duì)世效力的一種制度。