房屋
拆遷安置補償
合同主要包括哪些條款？ 房屋
拆遷安置補償
合同
拆遷人：_______________________(簡稱甲方)
被
拆遷人：_____________________(簡稱乙方)
甲方經(jīng)_________批準，在__________市______________地區(qū)進行項目建設，修建______________。甲方遵照國務院《城市房屋
拆遷管理條例》和《__________市房屋
拆遷管理辦法》的規(guī)定，于_______年______月______日取得 _________字_________號《
拆遷許可證》。雙方按照批準的
拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：
一、
拆遷范圍內(nèi)涉及乙方_________路(街、巷)_______號附_______號_________結構________用途的房屋，
建筑面積 ________平方米需拆除。乙方負責出具有效的房屋所有權證和土地使用證(未超過批準期限的臨時
建筑的有效證照)。乙方房屋所有權證、土地使用權證在三十日內(nèi)交甲方按規(guī)定送有關部門注銷。并于_______年______月______日前搬遷完畢。乙方上述房屋如有產(chǎn)權、債務糾紛，由乙方自理，甲方概不負責。
二、根據(jù)，甲方按_________元/平方米對乙方進行貨幣補償。乙方在規(guī)定的時間內(nèi)騰空房屋交付甲方，甲方應一次性付清乙方貨幣補償款_________元，由乙方自行解決安置用房。
三、甲方以_________路(街、巷)_________號_________幢_________單元_________樓_________ 座_________間(成套住宅房屋)
建筑面積_________平方米與乙方進行產(chǎn)權調(diào)換，附調(diào)換房屋平面圖。甲方按價_________元/平方米與乙方房屋價_________元/平方米結算，_________方補給_________方人民幣_________元。甲方將調(diào)換的房屋交付乙方，同時結清房屋差價。甲方應負責辦理調(diào)換房屋產(chǎn)權證交乙方，辦證費用按有關規(guī)定
執(zhí)行。
四、甲方應支付乙方設施
拆遷補償費
1、煤氣_________元
2、獨立電表_________元
3、電話_________元
4、有線電視_________元
5、獨立水表_________元
6、電熱_________元
五、甲方應按規(guī)定的標準支付乙方(承租人)次搬遷補助費，停產(chǎn)、停業(yè)費、合法待工人員補助費
1、甲方支付乙方人民幣_________元;
2、甲方支付承租人人民幣_________元。
六、甲方調(diào)換給乙方的房屋，應符合國家規(guī)定的質(zhì)量安全標準，并
執(zhí)行國家保修規(guī)定，按規(guī)定實施物業(yè)管理。
七、甲方在建設期間為乙方在_________區(qū)_________街(巷)_________號提供_________間
建筑面積 _________平方米房屋周轉過渡，過渡期為_______個月。乙方同意在建設期間自行周轉過渡，過渡期為_______個月，甲方按乙方原房屋
建筑面積_________，付給乙方臨時安置補助費_________元。
八、
違約責任和糾紛解決辦法
1、乙方不按本協(xié)議約定期限搬遷，甲方可根據(jù)國務院《城市房屋
拆遷管理條例》第十五條規(guī)定申請人民法院在訴訟期間先予
執(zhí)行。
2、甲方未按協(xié)議約定期限安置乙方房屋應按《__________市房屋
拆遷管理辦法》第十九條第三款的規(guī)定增發(fā)乙方過渡費。
3、本協(xié)議簽訂后建設項目性質(zhì)經(jīng)批準改變，甲方應在30日內(nèi)通知乙方，乙方有權根據(jù)改變后的建設項目性質(zhì)與甲方協(xié)商變更本
合同的相關約定。
4、對本
合同有爭議，雙方選擇(_________)方式解決
A、申請__________市仲裁委員會仲裁。
B、訴訟。
九、其他：_____________________________________________________________
十、本協(xié)議一式陸份，除雙方各執(zhí)一份外，余送有關部門存檔，該協(xié)議雙方簽訂后即生效。
甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：_______________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________
_________年_______月_______日 _________年_______月_______日
綜上所述，被
拆遷方為了落實
拆遷補償款，保障自身在
拆遷過程中的合法權益，要認真閱讀房屋
拆遷安置補償
合同條款，通過
合同的形式，將
拆遷房屋情況、補償金額及發(fā)放形式、安置方案和
拆遷方責任寫清楚。并且要求
拆遷方簽字蓋章。
合同生效后就受到法律保護，如果對方
違約，則可以按照
合同中的
違約條款處理。
