合租的注意事項(xiàng)包括哪些一、合租的注意事項(xiàng)包括哪些 1、要明白在一起合租，最容易出問題的地方就是經(jīng)濟(jì)，所以在一開始就要談好，所謂親兄弟明算帳，把要攤的費(fèi)用怎么攤，都講清楚，有必要就寫下來。 2、如果和不熟悉的人合租，最好不要人多，兩個(gè)最合適，這樣經(jīng)濟(jì)上面就容易清算，因?yàn)椴皇悄愕木褪撬?三個(gè)有時(shí)算起來就會(huì)出問題)。 3、如果你不是很會(huì)處理人際關(guān)系的話，就不要和情侶一起住，避免不必要的麻煩。 4、如果你是和房東簽合同，要看房東的產(chǎn)權(quán)證以及身份證。 5、如果是和二房東簽合同(也就是一個(gè)人租下來，然后找人合租的)，你要看他和房東簽的合同，或者能證明他是把這個(gè)房子租下來的，租期還沒到期，而且要記得留下對方的身份證復(fù)印件，你們之間也要簽一份合同，把所有的費(fèi)用及分?jǐn)偡椒▽懬宄?6、最后提醒你的，就是與人合租，要懂得謙讓，不要什么事情都斤斤計(jì)較，因?yàn)橛行┦虑槭菦]有辦法平分的。 二、房屋合租的風(fēng)險(xiǎn)有哪些 1、假房東風(fēng)險(xiǎn)。合租人首先要確認(rèn)房主身份真實(shí)性，要察看其身份證及房產(chǎn)證原件，如果是親屬代業(yè)主出租，還需出具代理人身份證明及業(yè)主委托書。如時(shí)間充裕，最好向其鄰居、居委會(huì)、物業(yè)打聽確認(rèn)，沒有疑點(diǎn)后再與房主簽署正式的房屋租賃合同;如果是與陌生人合租，也需確認(rèn)對方的身份。 2、租金損失風(fēng)險(xiǎn)。在房屋合租過程中，租金最好不要付較長期限的，一般為季付。房租如果明顯低于市場上同品質(zhì)房屋的平均水平，就應(yīng)保持警惕，而不能只貪圖眼前利益。 3、“二房東”風(fēng)險(xiǎn)。識別“二房東”，則需查閱他與房主簽署的租賃合同及其中約定的租期，并要求見房主，如果對方以各種理由搪塞，就需要警惕;如果對方稱房主不同意將房子另行轉(zhuǎn)租或與人合租，也需考慮房主一旦得知所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。 4、黑中介風(fēng)險(xiǎn)。現(xiàn)在市場上有許多小中介、黑中介，他們手里并沒有什么房源，只靠騙取看房費(fèi)獲得利潤。而正規(guī)中介看房是不收費(fèi)的，只有簽訂合同時(shí)才會(huì)收取傭金。要認(rèn)清這些騙局都不難，首先要知道，房子的真正所有人是誰，看房產(chǎn)證是最有效的手段，不清楚房子的現(xiàn)在所有人，哪怕租金再便宜，房子再合適，錢握在手，一定不能放松。 若打算與他人一起合租房子的話，則事先最好了解清楚合租的注意事項(xiàng)內(nèi)容，這樣在一定程度上其實(shí)也是可以避免自身利益受到損害，同時(shí)也可以減少糾紛發(fā)生的機(jī)率的。當(dāng)然，進(jìn)行房屋的合租，當(dāng)事人也是需要承擔(dān)一定法律風(fēng)險(xiǎn)的。