，一對夫妻離了婚自然就不愿意再繼續住在一起，所以即便房屋是他們的共同財產，最后也會過戶到一方的名下，而沒有
房產的一方會得到相應的賠償。那在實踐中，
離婚時夫妻的
房產是怎么過戶的？詳細內容請在下文中進行了解。
一、
離婚時夫妻的
房產是怎么過戶的
我國《婚姻法》第三十二條規定，男女一方要求
離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出
離婚訴訟。人民法院審理
離婚案件，應當進行調解;如感情確已破裂，調解無效，應準予
離婚。
從程序上來講，如果雙方無法達成
離婚協議就只能選擇到法院提
起訴訟。從婚姻法第三十二條第二款的規定來看，
離婚訴訟中法院調解是必經程序。
離婚了房屋產權過戶首先需要辦理
離婚房產析產，
離婚房產析產是
離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為
離婚分得的
房產，在
房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完
離婚房產析產手續后，就可以到
房產管理部門辦理
離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
(一)協議
離婚，簽訂
離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有
離婚判決書的話無需辦理公證;
(二)到交易中心辦理轉繪;
(三)到房管局辦理免征契稅申請;
(四)辦理析產登記手續并繳交50元登記費;
(五)取證。
二、夫妻
離婚后
房產過戶稅費
離婚了夫妻的
房產過戶會產生多少費用并不是一個簡單的問題，具體要根據
房產面積等因素進行計算。下面提供
離婚房產過戶費的計算方法及手續費多少的解答。
(一)稅類：
1、契稅按產價百分之二;
2、印花稅按產價萬分之五。
(二)費類：
1、登記費80元;
2、交易手續費百分之二(按產價);
3、工本費20元;
關于
離婚時夫妻的
房產過戶問題，我們就為您整理到此。此外，您還要注意的是，由于各地區的政策存在不同程度的差異，所以相應的
離婚房產過戶的費用一般也會不同。因此，建議在實際過戶之前，最好先到當地房管部門了解具體的稅費收取標準最好。
