案例：乙?guī)啄昵百徺I了一套學(xué)區(qū)房，但孩子入學(xué)時(shí)發(fā)現(xiàn)教育部門對學(xué)區(qū)的范圍進(jìn)行了調(diào)整，小孩無法進(jìn)入該小學(xué)就讀，故想退房。 律師解答： 除非購房合同中明確約定學(xué)區(qū)發(fā)生變化購房人可以解除合同，否則購房人無權(quán)要求解除合同。     購買學(xué)區(qū)房提醒：     1、購買學(xué)區(qū)房，盡早落戶是關(guān)鍵所在。     即原有戶口必須全部遷出之后，才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則，即使產(chǎn)權(quán)屬于自己，但仍有可能會(huì)面臨由于原住戶戶口未能及時(shí)遷出而無法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面。     2、注意區(qū)分臨時(shí)學(xué)區(qū)。     同一條路或同一個(gè)小區(qū)里的孩子，并非都會(huì)被劃分到同一所小學(xué)，有的學(xué)校會(huì)根據(jù)每年新生的摸底情況，在學(xué)區(qū)相對穩(wěn)定的前提下會(huì)有所調(diào)整。     因此，最好不要買處在兩個(gè)學(xué)區(qū)分界線附近的二手房，買房前應(yīng)先到當(dāng)?shù)亟逃肿稍儺?dāng)年學(xué)區(qū)的劃分政策，對比近幾年學(xué)區(qū)劃分的變動(dòng)，從中挑選學(xué)區(qū)較為穩(wěn)定的二手房。同時(shí)，關(guān)注學(xué)校新政策，部分學(xué)校會(huì)出臺(tái)一些政策，如“入學(xué)后，幾年內(nèi)不許賣房”、“同一套房子的學(xué)生入學(xué)，要相隔5年以上”等等。     3、學(xué)位房不等于學(xué)區(qū)房     目前，市場中出現(xiàn)的買房送學(xué)位和真正意義上的學(xué)區(qū)房有所不同。學(xué)位房大多是開發(fā)商將知名學(xué)校引進(jìn)到項(xiàng)目或和知名學(xué)校簽約，送給符合條件的購房者子女就學(xué)的學(xué)位，但該入學(xué)學(xué)位是有條件的，比如房屋面積、購房時(shí)間、房屋價(jià)款等，因此這類房屋不屬于真正意義上的學(xué)區(qū)房。