現在房價受到很多人的關注，房地產開發行業逐漸興起，房地產最近是一個比較熱的話題，想要房地產開發需要房地產開發資質辦理。那么，要具備哪些條件才能進行房地產開發資質辦理?辦理時需要準備哪些材料?下面，我們為您詳細介紹。 一、房地產開發一級資質辦理： 1、從事房地產開發經營5年以上; 2、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額; 3、連續5年建筑工程質量合格率達100%; 4、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額; 5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人; 6、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱; 7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度; 8、未發生過重大工程質量事故。 二、房地產開發二級資質辦理： 1、從事房地產開發經營3年以上; 2、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額; 3、連續3年建筑工程質量合格率達100%; 4、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額; 5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人; 6、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱; 7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度; 8、未發生過重大工程質量事故。 三、房地產開發三級資質辦理： 1、從事房地產開發經營2年以上; 2、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額; 3、連續2年建筑工程質量合格率達100%; 4、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人; 5、工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱; 6、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度; 7、未發生過重大工程質量事故。 四、房地產開發四級資質辦理： 1、從事房地產開發經營1年以上; 2、已竣工的建筑工程質量合格率達100%; 3、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人; 4、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員; 5、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度; 6、未發生過重大工程質量事故。 房地產開發資質辦理要按照相關的規定進行辦理，房地產開發分為一、二、三、四四個資質等級，每個資質要求的具備條件不一樣，辦理時所需要準備的材料也不盡相同。辦理人要遵守相關規定，不能濫用職權，同時，房地產開發資質證書不能進行轉讓等。