合肥市國有土地房屋拆遷補償標準 合肥市國有土地上房屋征收與補償辦法 2016-2017年合肥征地拆遷新政策,征地拆遷補償標準 第十五條 房屋征收部門應當根據被征收人提供的合法有效證照所確認的房屋面積和用途，對被征收人予以補償。 被征收房屋的權屬、面積、用途應當依據房屋所有權證(合肥市直管公房租賃證或者租賃協議)和房屋登記簿確認。房屋所有權證與房屋登記簿不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿的記載為準。 房屋所有權證、房屋登記簿所載內容與建設工程規劃許可證不符的，以建設工程規劃許可證所載內容為準。 第十六條 對征收范圍內的違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。 區人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。 第十七條 房屋無有效證照，但在1986年航拍圖上有標注且產權歸屬明晰的，可以結合1986年底前最鄰近年份的地形圖確定房屋面積，并給予補償;1986年底前地形圖無標注的，可以結合1986年后最鄰近年份的地形圖確定房屋面積，并給予補償。 前款房屋產權屬于個人的，按照住宅房屋給予補償。產權屬于單位的，按照土地用途給予補償，即土地用途為工業生產、倉儲或實際用于生產廠房、倉儲的，按照生產用房給予貨幣補償;其他土地用途的，按照辦公用房給予貨幣補償。 第十八條 房屋征收補償實行產權調換或者貨幣補償方式。 對被征收房屋的補償包括對被征收房屋及其附屬物的補償，以及因征收房屋造成的搬遷、臨時安置、停產停業損失的補償。被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內簽訂補償協議并按時搬遷的，房屋征收部門應當給予搬遷獎勵。 第十九條 征收房屋實行產權調換的，應當根據城市規劃要求和建設工程性質，提供產權調換房屋。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，應當在改建地段或者就近地段提供安置房。 第二十條 征收住宅房屋實行產權調換的，應當按照套內建筑面積進行“征一補一”。實行異地產權調換的，應當根據征收區域與產權調換區域房屋市場價格，在征收補償方案中確定面積調整系數。 第二十一條 征收住宅房屋實行產權調換的，應當根據產權調換房屋實際公攤系數計算產權調換房屋的建筑面積。 住宅房屋被征收人在產權調換建筑面積基礎上，每戶可以增購不超過15平方米建筑面積，增購價格按照建筑安裝成本價計算。 根據前兩款確定的建筑面積仍不足50平方米的，可以按照建筑安裝成本價增補至50平方米。與產權調換房屋套型不符的，被征收人可以選擇鄰近的房屋套型，增加的建筑面積按照建筑安裝成本價結算差價，減少的建筑面積按照市場評估價結算差價。 第二十二條 征收非住宅房屋實行產權調換的，應當根據房屋證照記載的用途，按照市場評估方式計算、結清產權調換差價。第二十三條 征收房屋實行貨幣補償的，由承擔預評估工作的房地產價格評估機構按照貨幣補償基準價，結合被征收房屋調查登記時的結構、成新、層次、配套等修正因素，計算貨幣補償金額，出具分戶評估報告。 房地產價格評估機構應當以征收決定公告之日為評估時點，結合市場變化情況，對各類房屋預評估的貨幣補償基準價進行修正。 第二十四條 房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。 第二十五條 征收房屋實行產權調換的，被征收人實行過渡性安置，住宅過渡期不超過18個月，非住宅過渡期不超過30個月。過渡期內被征收人自行臨時過渡的，房屋征收部門應當按照規定標準支付臨時安置費。逾期未安置，自逾期之月起不滿12個月的，按照規定標準的50%增付臨時安置費;超過12個月的，按照規定標準的100%增付臨時安置費。 房屋征收部門提供周轉房的，過渡期內不支付臨時安置費。逾期未安置的，自逾期之月起按照前款規定支付臨時安置費。 征收房屋實行現房安置或者貨幣補償的，支付3個月臨時安置費。 第二十六條 征收房地產管理部門直管公有房屋或者單位自管公有房屋，原租賃關系繼續保持的，應當實行產權調換;被征收人與房屋承租人解除租賃關系的，被征收人可以選擇貨幣補償。 征收房地產管理部門直管公有住宅房屋實行貨幣補償的，房屋承租人及其配偶未享受過國家房改政策購房的，貨幣補償費的30%支付給被征收人，70%支付給房屋承租人，房屋承租人及其配偶對已補償面積部分不再享受房改政策;已享受國家房改政策購房，但未達到規定面積標準的，其不足標準的房屋面積，貨幣補償費的30%支付給被征收人，70%支付給房屋承租人后不再享受房改政策;已按規定面積標準享受國家房改政策購房的，應當無償騰退。 征收單位自管公有住宅房屋實行貨幣補償的，貨幣補償費全額支付給被征收人，被征收人可以按照前款規定進行分配。 對于在被征收范圍內的土地房屋，被征收人應當提供合法有效的證明，相關部門審查通過才能對其予以補償。同時您在遇到土地房屋征收的事情時，可以參照上述標準。我們整理的關于合肥市國有土地房屋拆遷補償標準就是這些了，如遇到自身解決不了的事情，可以咨詢相關專業人士。