不可以出租的房子有哪些情況一、不可以出租的房子有哪些情況1、依據《城市房屋租賃管理辦法》第六條規定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標準的;(7)已抵押，未經抵押權人同意的;(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。2、根據《商品房屋租賃管理辦法》第六條規定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)屬于違法建筑的;(2)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;(3)違反規定改變房屋使用性質的;(4)法律、法規規定禁止出租的其他情形。二、房屋出租有什么注意事項1、當在簽訂租房合同的時候，一定要留意合同里面的房租到期時間，還有就是交租日期、交租方式、每月租金等，還要備注清楚，若是租客提前終止合同該如何賠償等。由于要準備一些家具給房客，那么合同里面也要備注清楚家具的明細表、損壞責任、如何賠償等。2、合同里面還要備注好上次的水電、煤氣、物管、光纖電話費等，這樣便于后續與房客結算，有很好的依據。并且還要記錄好房客入住后所發生的如水、電、電話、煤等費用，在房客付費后，房東好將付款憑證收集保存在自己身邊。3、房屋出租前應當對房屋進行必要的整理和修飾，這樣使房屋美觀、整潔，并準備幾件必用的家具，給房客家的感覺。還要對房客的有關信息，如工作單位、身份證等情況也應了解準確。4、記得要經常和房客保持聯系，可以間隔一段時間到租賃房屋內看看，這樣能夠了解房屋的居住情況，也可對房屋內設施的使用有所了解，這樣也會比較放心些，也可以及時為房客提供服務。