買賣合同撤銷權(quán)在什么情況下可以行使呢 在實(shí)際生活中把手頭擁有的房屋賣出去，即二手房買賣，需要簽訂房屋買賣合同，除了房屋買賣，還有車輛買賣，工藝品買賣，土地買賣等等各種買賣都要簽訂買賣合同，如果簽訂的合同是違背對(duì)方真實(shí)意愿的情況下簽訂的，受損害方可以對(duì)合同行使撤銷權(quán)，那么買賣合同撤銷權(quán)在什么情況下可以行使呢?問(wèn)你解答。 買賣合同撤銷權(quán)在什么情況下可以行使呢 縱觀民法典對(duì)撤銷權(quán)行使的規(guī)定，有以下幾種情況可以對(duì)合同行使撤銷權(quán): 1、限制民事行為能力人訂立的合同，善意相對(duì)人在合同被追認(rèn)之前可以行使撤銷權(quán)。 2、無(wú)權(quán)代理人以被代理人名義訂立的合同，善意相對(duì)人在合同被追認(rèn)之前可以行使撤銷權(quán)。 3、合同一方當(dāng)事人因重大誤解、顯失公平，或一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思情況下訂立的合同，受損害方可以行使撤銷權(quán)。 4、債務(wù)人放棄其到期債權(quán)，實(shí)施或無(wú)償、低價(jià)轉(zhuǎn)讓、處分其財(cái)產(chǎn)的行為，受損害的債權(quán)人有權(quán)行使撤銷權(quán)。 上述第一、二兩種情況，系無(wú)訂立合同行為能力人訂立的合同，相對(duì)人可以行使撤銷權(quán)。第三種情形是違背意思表示真實(shí)原則，可行使撤銷權(quán)。第四種情形是違背誠(chéng)實(shí)信用原則，可行使撤銷權(quán)。所以，《民法典》（2021.1.1生效）規(guī)定可以行使撤銷權(quán)的情況有4種，然而有些教科書和學(xué)者的理解上，只把上述第四種情況作為撤銷權(quán)的行使，這是不完整的，導(dǎo)致審判實(shí)踐中，理解發(fā)生分歧，適用法律產(chǎn)生矛盾。 《民法典》規(guī)定的上述四種撤銷權(quán)的主體及行使條件分析來(lái)看，有其不同之處。 (1)行使主體有兩種情況，一是合同的一方當(dāng)事人，包括上述第1、2、3種情況;二是合同以外的權(quán)利受損害的第三人，為上述第4種情況。 (2)實(shí)施撤銷權(quán)的主體，必須以權(quán)利人的權(quán)利受損害或足以受損的權(quán)利人自己的名義申請(qǐng)行使。 (3)從行使撤銷權(quán)的條件分析，或者是合同一方當(dāng)事人、或雙方當(dāng)事人實(shí)施了損害或足以損害另一方當(dāng)事人或第三人(債權(quán)人)的合法利益的行為。 《民法典》 第一百四十七條 【基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。 第一百四十八條 【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。 第一百四十九條 【受第三人欺詐的民事法律行為的效力】第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。 第一百五十條 【以脅迫手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。 第一百五十一條 【顯失公平的民事法律行為的效力】一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。 以上是關(guān)于買賣合同撤銷權(quán)在什么情況下可以行使的解答。簽訂合同的雙方要遵守法律法規(guī)，手段和約定的條款要合法，因此法律保護(hù)不平等的違背誠(chéng)信的或者有失公平的特殊情況下簽訂的合同可以進(jìn)行撤銷，依法保護(hù)受損害人的合法利益。如果發(fā)生合同糾紛可以到法院提起上訴。以上就是我們整理的內(nèi)容。有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時(shí)咨詢。