小馬 向某開發商購買了一套商品房，簽訂了《預售合同》后支付了全部購房款。當房屋建好，小馬帶著家人去看房子時，卻意外遇見陳先生正在房內看房，相互聊天時才知道，陳先生是本市改造舊區的市民，開發商拿下該地塊后，為安置被拆遷戶陳先生，與陳先生簽訂了《拆遷補償安置協議》，協議中將這套商品作為拆遷安置房。小馬 認為：自己已經將全部款項支付給了開發商，而且自己簽訂的《預售合同》在前，開發商應該將房屋交付給自己，沒想到出現這種情況，這套房屋到底該歸誰呢？  律師解答：《預售合同》和《拆遷補償安置協議》發生沖突時，法律是何如規定，或者說誰比較具有優先權呢？2003年6月1日最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定：“拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房另行出賣給第三人，被拆遷人請求優先取得補償安置房屋的，應予以支持。”由此結合本案，陳先生可以基于以上的規定取得該套房屋，而小馬 就不能得到此房。     　　小馬 由于開發商隱瞞房屋的真實情況，導致簽訂的《預售合同》無效的，可以請求開發商返還已付的購房款及利息，并主張不超過已付房款的1倍的賠償。     　　在我們購買房屋的過程中，要對房屋的性質等情況進行詳細了解，以免自己空歡喜一場。