1、當(dāng)前南京市普通住宅房與非普通住宅房劃分標(biāo)準(zhǔn)是以面積和容積率來(lái)界定,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在144平方米(含)以下的為普通住宅,反之是高檔住宅。 2、面積在144㎡以下是普通住宅。在南京購(gòu)買(mǎi)90㎡以下可以享受1%的購(gòu)房補(bǔ)貼,90-144㎡之間可以享受0.5-1%的補(bǔ)貼,144㎡以上是1%的補(bǔ)貼。如果不是普通住宅,契稅是3%