“強(qiáng)制遷出房屋或者退出土地”，是指執(zhí)行機(jī)構(gòu)強(qiáng)制被執(zhí)行人取走在特定房屋內(nèi)或者土地上的財物，并將該房屋或者土地交付權(quán)利人的執(zhí)行程序。強(qiáng)制被申請執(zhí)行人遷出房屋或者退出土地屬于交付不動產(chǎn)的執(zhí)行。這一執(zhí)行不但要將執(zhí)行標(biāo)的物占有轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，而且還要將房屋內(nèi)的或者土地上的不屬于執(zhí)行標(biāo)的之動產(chǎn)除去，讓被申請執(zhí)行人或者居住的人遷出或者退出土地。這類執(zhí)行方法是將房屋或者土地的支配權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人。 《民事訴訟法》第229條第1款規(guī)定：“強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地，由院長簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。” 強(qiáng)制被申請執(zhí)行人遷出房屋或者退出土地事件，人民法院“強(qiáng)制執(zhí)行時，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場;被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場。”(《民事訴訟法》第229條第2款)目的在于讓被執(zhí)行人取走執(zhí)行標(biāo)的物上的財物，或者由執(zhí)行人員取走并交其接收。但執(zhí)行機(jī)構(gòu)已通知而拒不到場的，不影響執(zhí)行。“被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加”(《民事訴訟法》第229條第2款)，以便了解執(zhí)行進(jìn)程，并協(xié)助執(zhí)行。 強(qiáng)制被執(zhí)行人交付不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)解除其占有。至于強(qiáng)制遷出的房屋內(nèi)搬出的財物，如被執(zhí)行人或者其成年家屬到場或者在場而拒絕接收，“由人民法院派人運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執(zhí)行人承擔(dān)。” 解除被執(zhí)行人對于房屋或者土地的占有后，執(zhí)行人員應(yīng)當(dāng)將該房屋或者土地立即交付申請人占有，并結(jié)束執(zhí)行程序。 執(zhí)行完畢后，“執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將強(qiáng)制執(zhí)行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章”。