年最新湖北省武穴市征地補償標準最新湖北省武穴市征地補償標準 湖北省武穴市土地共分為三類： 一類區片區片范圍：武穴辦事處。 補償標準：耕地：39060元/畝；菜地：42966元/畝；果園：39060元/畝；茶園：42966元/畝；精養魚池：42966元/畝；林地：27342元/畝；未利用地：19530元/畝。 二類區片區片范圍：刊江街道辦事處、田家鎮辦事處、龍坪鎮。 補償標準：耕地：36750元/畝；菜地：40425元/畝；果園：36750元/畝；茶園：40425元/畝；精養魚池：40425元/畝；林地：25725元/畝；未利用地：18375元/畝。 三類區片區片范圍：梅川鎮、花橋鎮、余川鎮、大金鎮、石佛寺鎮、四望鎮、大法寺鎮、萬丈湖農場街道辦事處。 補償標準：耕地：30240元/畝；菜地：33264元/畝；果園：30240元/畝；茶園：33264元/畝；精養魚池：33264元/畝；林地：21168元/畝；未利用地：15120元/畝。 以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。 該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。 　　《土地管理法》第四十八條　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 　　征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。 　　征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。 　　征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 　　縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。