房屋
拆遷補償的含義以及
拆遷補償的標準是什么 一、房屋
拆遷補償的含義
拆遷補償是指
拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。
拆遷補償的方式,可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換,還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
拆遷補償多元化
二、房屋
拆遷的補償標準
(一)房屋
拆遷補償計算標準
(1)房屋
拆遷貨幣補償=合法擁有
房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋
拆遷補償差價=合法擁有
房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被
拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋
拆遷安置費計算標準
(被
拆遷人或承租人)房屋
拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注:
1、如果
拆遷人提供周轉房且
拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0;
2、如果
拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0;
3、被
拆遷人獲得補償,表明該房屋由其自用。
(三)農村房屋
拆遷補償標準
(1) 被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被
拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米
建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的
建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被
拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的
建筑面積;被
拆遷人使用新宅基地所需的費用。
以上就是我們為您講述的房屋
拆遷補償的含義以及房屋
拆遷補償的一個補償標準,相信您通過以上內容可以看出國家是很重視房屋
拆遷補償這一塊的。因為只有把房屋
拆遷補償這一塊做好,才能讓房屋
拆遷在過程中順利進行,最后才能更好的促進城市的發展。