房地產(chǎn)開發(fā)商的協(xié)助辦證義務(wù)           最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第19條規(guī)定：商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理房屋的所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。           逾期辦證糾紛，首先，就明確開發(fā)商的辦證義務(wù)是轉(zhuǎn)移房屋有所有權(quán)的主合同義務(wù)，并非附隨義務(wù)。其次，房管部門登記辦證的流程看，轉(zhuǎn)移房屋的民用工業(yè)權(quán)需要買賣雙方相互協(xié)助和配合，其中開發(fā)商的所負(fù)有的是“協(xié)助辦證”或“協(xié)助辦理登記”義務(wù)，具體包括；辦備測(cè)繪、權(quán)屬登記等必要法律文件；披露上述信息及應(yīng)要求提供上述文件；依約定協(xié)助購(gòu)房人遞交辦證資料、代繳費(fèi)用等。           最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第19條規(guī)定“由于出賣人的原因”導(dǎo)致的逾期辦證，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。