房屋在進行租賃的時候一般情況下都需要交納定金，那么就需要房屋的出租房和承租方簽訂一個房屋租賃定金協議，以此來證明房屋出租的過程中是已經交過定金的以及交的定金的金額。下面我們就為您總結歸納一下房屋租賃定金協議的有關規定，希望可以對您了解房屋租賃定金協議的相關問題有所幫助。 一、房屋租賃定金協議 出租方（甲方）_________ 承租方（乙方）_________ 現有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協議。 一、甲方房屋地址 甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于_________市_________區_________路________號。 二、租賃期限 雙方商定租賃期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 三、定金 1.乙方在簽訂本協議時支付甲方定金_________幣_________元整。甲方收到定金后應書面簽收。 2.本協議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方；如乙方違約，則定金由甲方沒收。 四、房屋租金 數額：雙方商定租金為每月_________幣_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式為付_________. 五、其他 甲乙雙方商定在_________年_________月_________日前簽訂房屋租賃合同，到時甲方應帶好房屋產權權利人的有效證件、房地產權證（若是代理人簽約，應還帶好代理人有效證件和產權權利人的委托書），乙方應帶好本人有效證件（公司簽約應帶好公司有效證件）甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。 甲方（蓋章）_________ 乙方（蓋章）_________ _________年____月____日 _________年____月____日 二、租房交多少定金比較合適 合同法規定，定金不得高于成交價的20%。但是各地的規定也有所不同。比如2000-3000每月的房子，交個300和500的定金就夠了，可是每月房租過萬的房子，交個三五百就不行了，顯示不出租房的誠意。得根據租房價格的升高，定金也應該有所提升。 可以雙方協商來解決。租房交多少定金沒有具體的規定，可以通過雙方互相協商來決定并認同就可以，不過要記得寫定金協議，定金的意思是如果租戶原因不租房子定金不退，如果業主原因不租給租戶那么雙倍賠償定金給租戶。 三、租房定金是否具有法律效力 在租房子時候交的租房定金，是指租賃雙方為擔保租房交易的履行，由租客交付給出房東的擔保資金，并在實際交付時發生法律效力。如果定金交付后，租客發生違約，則其交付的定金將不予返還。而如果房東發生違約，則應當雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔保形式，目的是保障相應債務的履行。 房東和租客租賃雙方在租房合同上簽字，并發生定金，押金或租金，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，定金也就有法律效力。如果租賃合同不成立的話，那么租房定金就不具有法律效力。 如果沒有簽訂書面協議，但實際交付了定金的，所出具的定金收據是有法律效力，定金擔保有效。 房屋租賃定金協議的有關問題如上所述，通過上文我們可以得知房屋租賃定金的有關問題。房屋租賃的定金是一種擔保形式，保障雙方能夠履行合同。如果是承租方違約則定金不予以返還，如果是出租方違約則需要返還雙倍的定金作為違約金補償給承租方。房屋租賃定金協議需要嚴格的按照上述的格式進行，以便出現問題的時候可以維護自己的權利。