根據2003年4月28日最高人民法院公布的《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，“出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還購房款及利息，賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任”。也就是說買受人可以最高累計獲得購房款雙倍的賠償。  雙倍返還購房款適用的情形： 1、在訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實  2 、提供虛假商品房預售許可證明導致合同無效或者被撤銷、解除的。