《婚姻法解釋（三）》第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下，離婚時雙方當(dāng)事人不能達成協(xié)議的，可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)，雙方婚后共同還貸的款項及其相應(yīng)的財產(chǎn)增值部分根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。      本案中房屋應(yīng)屬于張某， 剩余的貸款應(yīng)該由張某承擔(dān)。婚姻存續(xù)期間的共同還貸部分按照債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理，對于此案中房屋增值的90萬，應(yīng)按照在婚姻存續(xù)期間還貸時張某和孫某在其中承擔(dān)的比例，由張某給予孫某賠償。