擔保貸款抵押合同中擔保貸款抵押相關(guān)規(guī)定有哪些 一、擔保貸款的含義 擔保貸款是指借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時，應(yīng)有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的，必須有固定經(jīng)濟來源，具有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金;保證人與債權(quán)人應(yīng)當以書面形式訂立保證合同。保證人發(fā)生變更的，必須按照規(guī)定辦理變更擔保手續(xù)，未經(jīng)貸款人認可，原保證合同不得撤銷。 擔保貸款就是根據(jù)借款合同或借款人約定用借款人的財產(chǎn)或第三人財產(chǎn)為貸款保障，并在必要時由第三人承擔連帶還款責任的一種貸款。 按擔保方式不同分為：保證、抵押、質(zhì)押、(定金留置很少使用) 二、擔保貸款的基本分類 1、保證貸款：是指按《中華人民共和國擔保法》規(guī)定的保證方式，以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔連帶責任而發(fā)放的貸款。 2、抵押貸款：是指按《中華人民共和國擔保法》規(guī)定的抵押方式，以借款人或第三人的財產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。 3、質(zhì)押貸款：是指按《中華人民共和國擔保法》規(guī)定的抵押方式，以借款人或第三人的動產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)物發(fā)放的貸款。 三、擔保抵押貸款的相關(guān)規(guī)定 當無法獲得銀行信用貸款，或者銀行所提供的信用貸款難以滿足需要時，中小企業(yè)可以向銀行提供抵押物以獲得貸款。抵押是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。當中小企業(yè)向銀行提供了抵押物后，銀行向其貸款的風險大大降低，因此銀行往往愿意向該企業(yè)提供貸款。 《擔保法》規(guī)定，下列財產(chǎn)可以抵押： ⑴抵押人所有的房屋和其他地上定著物; ⑵抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)， ⑶抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物; ⑷抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn); ⑸抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán); ⑹依法可以抵押的其他財產(chǎn)。 《擔保法》規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押： ⑴土地所有權(quán); ⑵耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán); ⑶學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施; ⑷所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn); ⑸依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn); ⑹依法不得抵押的其他財產(chǎn)。 抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當以書面形式訂立抵押合同，抵押合同應(yīng)當包括以下內(nèi)容： ⑴被擔保的主債權(quán)種類、數(shù)額; ⑵債務(wù)人履行債務(wù)的期限; ⑶抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬; ⑷抵押擔保的范圍; ⑸當事人認為需要約定的其他事項。 通過上文的介紹，您應(yīng)該對擔保抵押貸款的相關(guān)知識有所了解，就是銀行怕債務(wù)人不能如期履行相關(guān)的義務(wù)，而要求債務(wù)人為其提供相關(guān)的擔保，如簽訂擔保貸款抵押合同，即在合同上面明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，使擔保抵押貸款具有合同法律意義上面的效益。更多相關(guān)問題，您可以咨詢。