我們在租房時,一般都會被出租方要求交納一定的押金,然后,在租房
合同到期后,出租方再返還押金。那么,從法律的角度看,通常租房押金交多少才合法呢?我們收集了相關資料,將在下文中為你做詳細解答。一、租房押金交多少才合法租房押金的交納如下:1、關于租房押金問題,需要
執(zhí)行合同的約定的,沒有約定的可以協(xié)商補充約定。2、租房押金一般是依出租方與承租方雙方約定,實際操作中押兩個月房租居多。3、需要慎重審查中介方是否有合法授權,最好由中介介紹房主出面審查相關證件后簽訂
合同,這樣更有利于保護自己的權益。二、租房
合同違約怎么賠償1、發(fā)生一方
違約后、守約方要求
違約方承擔
違約責任時,如果約定的
違約金“低于”實際發(fā)生的損失,守約方可以
起訴到法院請求增加
違約金;如果約定的
違約金“過分”高于實際損失,
違約方可以
起訴到法院請求減少
違約金。房屋租賃
違約金也是如此。2、租房
合同違約金的計算根據(jù)
合同的相關約定
違約金來計算,定金和
違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房
合同解除后,各種
違約金的計算又因情況的不同二不同。3、《民法典》沒有規(guī)定房屋租賃
違約金的標準,都是房屋租賃雙方自行約定
違約金的數(shù)量,雙方認可就可以。約定的
違約金高請求減少時;必須是約定的
違約金“過分”高于實際損失,也就是懸殊,比如實際損失只有一百元,但約定的
違約金卻有幾千元。如果算“過分高于”,是法官的自由裁量范圍。4、一般認為,現(xiàn)行
合同法所確立的
違約金制度是不具有懲罰性的
違約金制度,而屬于賠償性
違約金制度。即使約定的
違約金數(shù)額高于實際損失,也不能改變這種基本屬性。關于當事人是否可以約定單純的懲罰性
違約金,
合同法未作明確規(guī)定。通說認為此種約定并非無效,但其性質(zhì)仍屬
違約的損害賠償。《民法典》(2021.1.1生效)第五百八十五條?【
違約金】當事人可以約定一方
違約時應當根據(jù)
違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的
違約金,也可以約定因
違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的
違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的
違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定
違約金的,
違約方支付
違約金后,還應當履行債務。在進行房屋租賃的時候,肯定是要簽訂書面的租房
合同。與此同時當事人還要就租房押金作出相應的約定才行,至于租房押金交多少才合法,我們也在上文中進行了解答。按照一般的做法,租房押金一般是需要支付一個月的房租作為押金的。