《城市房屋拆遷管理條例》第十七條規定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。 　　從此規定可以看出： 　　一、先行拆遷種類： 　　1、行政強制拆遷：由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷; 　　2、司法強制拆遷：由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。 　　二、先行拆遷條件： 　　1、當事人之間權利義務關系明確，不先行拆遷將嚴重影響拆遷人的生產經營。拆遷人提出先行拆遷申請，必須是因被拆遷人拒不搬遷將要或已經嚴重影響施工工期，給拆遷人贊成直接經濟損失。 　　2、被拆遷人或房屋承租人有搬遷或過渡條件。提出申請先行拆遷的拆遷人已給被拆遷人給予傾向補償或提供安置房或過渡期周轉房，在進行拆遷后，使被拆遷人有房可搬，有屋可住。拆遷律師 　　3必須進行證據保全。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。 　　4、申請人必須提供擔保。根據《民事訴訟法》的相關規定，拆遷人在提出先予執行申請時，必須提供擔保。