在選擇租房的時候，也要簽訂房屋租賃合同。房屋租賃合同就是雙方在達(dá)成協(xié)議之后簽訂的合同。合同最重要的就是關(guān)于違約金的規(guī)定。另外一方面來說，房屋租賃合同違約金也是對房屋的保護。那么房屋租賃合同違約金比例是多少?房屋租賃合同違約金比例是多少實際損失的30%以內(nèi)。因合同簽訂時無法預(yù)計實際損失，所以可以適當(dāng)多約定些違約金，待進入訴訟程序后再調(diào)低。1、《民法典》（2021.1.1生效）第五百八十五條 【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2、當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為“過分高于造成的損失”。3、最高人民法院頒布的《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條就規(guī)定：“當(dāng)事人以約定違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。”該司法解釋對約定違約金過高、沒有約定違約金或者損失賠償額計算方法的情形也規(guī)定了具體可參照的標(biāo)準(zhǔn)。從上述我們可以看出，房屋租賃是合同是一定要簽訂的。因為合同相當(dāng)于兩方達(dá)成的共識，一旦事后發(fā)生爭執(zhí)，也能依靠簽訂的合同和我國法律的相關(guān)規(guī)定快速的解決問題。我國法律中也有關(guān)于房屋租賃合同違約金比例的規(guī)定。所以建議在簽訂合同之前先了解一下這方面的知識。