一方父母出資為小夫婦購置房屋，后兩人感情破裂走法律途徑離婚，因房產(chǎn)分割起紛爭，爭議焦點(diǎn)為購置房屋出資款項(xiàng)性質(zhì)的認(rèn)定。法院逐一厘清關(guān)系，作出終審判決。該案獲全區(qū)法院系統(tǒng)2024年度..案例分析評選..獎(jiǎng)。律師帶您了解。 夫妻離婚分割房產(chǎn)引紛爭 邵某與男朋友李某都是從外地來柳州發(fā)展的年輕人，兩人于2015年3月走進(jìn)婚姻殿堂。2019年，兩人的女兒出生，兩年后兒子也呱呱墜地。 李某購買了位于柳州市柳石路一套價(jià)值80萬元的商品房。李某的父母為了減輕兒子的負(fù)擔(dān)，于2018年、2020年、2021年、2022年多次給李某轉(zhuǎn)賬。之后，李某付清了房貸。 兒女雙全，房貸付清，這是很多人眼中的幸福圖景。然而邵某與李某未能好好維系感情，頻繁發(fā)生爭執(zhí)。2023年5月13日，邵某報(bào)警稱她和小孩被丈夫毆打。民警到場了解，雙方因家庭瑣事爭吵，互相都有動手，邵某手臂有淤青。民警告訴邵某，可以走法律途徑離婚。之后，邵某帶女兒到海南居住生活。 “我們夫妻感情破裂，沒有挽回余地……”此后，邵某向柳州市柳北區(qū)人民法院起訴，請求法院準(zhǔn)予她與李某離婚；女兒由她撫養(yǎng)，李某每月支付女兒撫養(yǎng)費(fèi)2000元至其年滿18周歲時(shí)止；兒子由李某撫養(yǎng)，兒子的撫養(yǎng)費(fèi)由李某獨(dú)自負(fù)擔(dān)；房屋歸李某所有，李某向她支付房屋補(bǔ)償款50萬元；李某向她支付離婚損害賠償（物質(zhì)損害賠償金1萬元、精神損害賠償金2萬元）。 “購房首付款、按揭還款，以及后來一次性償還銀行按揭貸款，都是我父母出資，這些錢是父母借給我們買房的。如果邵某有錢支付房屋補(bǔ)償款，我可以不要房屋，要補(bǔ)償款。”李某同意離婚，但提出女兒、兒子都由他撫養(yǎng)，不要求邵某支付撫養(yǎng)費(fèi)。 法院判決房屋一人一半 柳北區(qū)法院審理后認(rèn)為，邵某主張夫妻感情完全破裂，李某同意離婚，經(jīng)調(diào)解無效，該院對邵某要求離婚的訴請予以支持。民法典第1084條第3款規(guī)定，離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。律師提醒您，已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿8周歲的，應(yīng)當(dāng)尊重其真實(shí)意愿。考慮到邵某與李某的兒子年齡尚小，出生至今一直跟隨李某一家居住生活，從有利于小孩健康成長的原則出發(fā)，法院認(rèn)可兩人的兒子由李某撫養(yǎng)。兩人已滿5歲的女兒，2023年5月才隨邵某到海南與其母親一家共同生活?？紤]到她剛在新環(huán)境中安頓好逐步適應(yīng)，短時(shí)間內(nèi)不宜頻繁改變，且從邵某、李某的工作收入情況、生活規(guī)律性、照顧子女的精力及培養(yǎng)教育子女的能力角度出發(fā)，法院認(rèn)為現(xiàn)階段女兒由邵某撫養(yǎng)為宜。李某不要求邵某支付兒子的撫養(yǎng)費(fèi)，兩人各自撫養(yǎng)一個(gè)婚生子女，各自負(fù)擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi)。 房屋雖登記在李某名下，但是在李某與邵某婚姻關(guān)系存續(xù)期內(nèi)取得，應(yīng)依法分割。綜合考慮房屋用途、雙方工作生活地點(diǎn)、子女撫養(yǎng)情況，法院認(rèn)定房屋歸李某所有，李某補(bǔ)償邵某房屋折價(jià)補(bǔ)償款40萬元。 法院指出，房屋是否存在借貸，不影響房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定。李某主張的借貸涉及案外人權(quán)益，與該案離婚糾紛并非同一法律關(guān)系，李某可另行主張。律師提醒您，夫妻在家庭生活中因瑣事偶有爭執(zhí)實(shí)屬正常，邵某提交的《接處警記錄登記表》記錄雙方發(fā)生爭吵、互有動手，不足以證明李某對其實(shí)施家庭暴力。對于邵某主張的離婚損害賠償，法院不予支持。 柳北區(qū)法院因此判決準(zhǔn)許邵某與李某離婚，女兒由邵某撫養(yǎng)隨其共同生活，兒子由李某撫養(yǎng)隨其共同生活，各自負(fù)擔(dān)所撫養(yǎng)子女的撫養(yǎng)費(fèi)；房屋歸李某所有，李某向邵某支付房屋折價(jià)補(bǔ)償款40萬元。 父母借款買房不獲認(rèn)可 “買房款是我父母全額出資，不能簡單機(jī)械平均分割……”李某不服一審判決，向柳州市中級人民法院上訴，請求柳州市中院對房屋性質(zhì)予以重新認(rèn)定或分割。 “他沒有證據(jù)證明我們向他父母借錢買房，也沒法證明他父親向他轉(zhuǎn)賬是為了支付房貸。房屋應(yīng)該按照夫妻共同所有的原則處理，確定分割比例應(yīng)充分考慮女方在婚姻中生育、照顧子女，以及對家庭的貢獻(xiàn)?！鄙勰痴埱罅菔兄性厚g回上訴、維持原判。 柳州市中院認(rèn)為，李某與邵某自主戀愛結(jié)婚，婚后遇矛盾沒能妥善處理，導(dǎo)致分居，現(xiàn)雙方均對一審判決離婚及孩子的撫養(yǎng)問題不持異議，中院予以確認(rèn)。二審爭議焦點(diǎn)在于當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為其購置房屋出資款項(xiàng)性質(zhì)的認(rèn)定問題。根據(jù)“誰主張誰舉證”原則，李某應(yīng)當(dāng)對其主張的爭議款項(xiàng)是借款承擔(dān)舉證責(zé)任。 李某主張房屋首付款、按揭貸款及一次性償還銀行按揭貸款的資金均為其父母借給他們的，即便這些資金的來源為李某父母，但現(xiàn)在并沒有證據(jù)證實(shí)當(dāng)時(shí)雙方與李某父母明確約定款項(xiàng)為借款，李某雖向父母出具借條，但沒有邵某簽名確認(rèn)。鑒于李某與其父母之間為血緣關(guān)系，李某向父母出具借條的行為，不排除其因與邵某在夫妻關(guān)系惡化的情況下，為了在解除婚姻關(guān)系中獲得更多財(cái)產(chǎn)利益而出具借條，因此借條不能作為李某與父母之間存在借貸合意的依據(jù)。 父母子女間的親緣關(guān)系決定了父母出資為贈與的可能性高于借貸。從該案實(shí)際情況看，雙方婚后生育一子一女，經(jīng)濟(jì)緊張時(shí)，李某父母基于對李某的親情，愿出資為李某夫婦購置房屋符合現(xiàn)實(shí)生活常理。律師提醒您，爭議款在缺乏證據(jù)證實(shí)李某父母出資時(shí)對款項(xiàng)作出借款的明確約定情形下，應(yīng)視為贈與，贈與一經(jīng)交付即生效。 二人因感情不和打離婚官司，李某單獨(dú)出具借條不能將出資性質(zhì)由贈與轉(zhuǎn)化為借款。李某提交的證據(jù)不足以證實(shí)其主張的款項(xiàng)為夫妻共同債務(wù)，對李某提出的上訴請求，柳州市中院不予支持。 不久前，柳州市中院作出“駁回上訴、維持原判”的終審判決。 法官后語 子女組建家庭，父母基于對子女、孫輩的疼愛，愿意提供人力財(cái)物的幫助，大多不會要求子女出具借條。但子女夫妻感情一旦破裂，各方父母出于自身及自己子女財(cái)產(chǎn)利益的考慮，往往要求對方子女對其出資予以償還；更有甚者會與自己子女補(bǔ)簽借條，試圖讓其在離婚中爭取更多財(cái)產(chǎn)，這種親情、血緣關(guān)系下的單方借條，通常不會得到法院支持。 若父母既想對小夫婦予以資金支持，又想在日后保障自身合法權(quán)益，..在對子女進(jìn)行幫扶出資前作出明確約定，并要求出具有雙方簽名確認(rèn)的借條。此后無論子女夫妻感情是否破裂，父母提出償還請求，雙方均應(yīng)按約定履行還款義務(wù)，這在一定程度上也保護(hù)了老年人的合法權(quán)益。