婚前
房產不同于一般的婚前財產。
房產的數額往往比較大，而且房屋屬于不動產，需要辦理登記才能完成過戶。所以
離婚的時候經常就婚前財產問題對簿公堂，那么具體來說婚前
房產有哪些？若夫妻要
離婚的話，那么婚前
房產又該如何進行分割？請跟隨我們一起在下文中進行了解。
一、婚前
房產有哪些,哪些屬于
離婚房產
只要是婚前購買的房子，都屬于婚前
房產，具體包括以下幾類：
1、該
房產為夫妻一方婚前支付首付購買，房屋產權登記在首付支付方名下，但婚后夫妻共同還貸的。
2、該
房產為夫妻一方的父母在婚前全額購買，并將房屋產權登記在自己子女名下的。
3、該
房產為夫妻雙方在婚前共同出資購買，但房屋產權登記在一方名下的。
二、
離婚時如何分割婚前
房產
由于夫妻婚前的
房產也有幾種不同的情形，因此對這類婚前
房產的分割，也應該視具體情況而定：
1、由夫妻一方在婚前支付首付購買，房屋產權登記在首付支付方名下，但婚后夫妻共同還貸的房屋。
根據《婚姻法司法解釋(三)》的規定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣
合同，以個人財產支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，
房產登記在支付首付款一方名下，
離婚房產歸登記一方。因此，該種情況下，登記的
房產如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得
房產一方的個人債務，由于婚后是夫妻共同還貸，在
離婚房產分割時，需要對另一方進行補償。如果雙方對財產歸屬有協議的，按照協議內容處理。
2、由夫妻一方的父母在婚前全額購買，并將房屋產權登記在自己子女名下的房屋。
如果在婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且將房屋產權登記在自己子女名下的，該
房產就屬于登記方的婚前個人財產，在
離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的
房產。但需要值得注意的是，如果婚前購房時，一方父母只出了部分購房款資助自己的子女買房，剩余購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，
離婚房產分割時，一般會將房子判歸登記一方所有，對于婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。
3、由夫妻雙方在婚前共同出資購買，但房屋產權登記在一方名下的房屋。
在現實生活中，這類情況經常會出現。往往男女雙方結婚前，男方為了討好女方，會將
房產登記在女方一方名下。在這種情況下，
離婚時房子應該歸誰?應該如何分割該房屋?相對來說，如果存在這種情況就比較麻煩。如果登記一方不承認對方有出資行為，或是認定對方的出資屬于贈與行為的，法院就很難支持未登記方的請求。也就是說
離婚時，未登記方除非有證據證明自己有出資且出資不屬于贈與的，才可能請求分割
房產，否則最后可能會人財兩空。
婚前
房產顧名思義就是指在夫妻結婚之前就已經購買了的
房產，但此時可能
房產尚在還貸階段，而婚后需要拿夫妻共同財產來還貸，就這樣的婚前
房產，在
離婚的時候分割是比較復雜的。不過，對于當事人來講，還是應該先搞清楚法律中規定的婚前
房產有哪些。
