企業(yè)倒閉后廠房、物資等怎么處置？ 一、企業(yè)倒閉后廠房、物資等的處置 企業(yè)破產(chǎn)處置財產(chǎn)前，應(yīng)由破產(chǎn)清算組委托具有國務(wù)院國有資產(chǎn)管理行政主管部門認證的資產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，并由國有資產(chǎn)管理行政主管部門確認評估結(jié)果。 其中，涉及以劃撥方式取得的土地使用權(quán)或涉及改變出讓合同條件的土地使用權(quán)價格評估的，須由具有土地估價能力的資產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，并由土地行政主管部門確認評估結(jié)果后，并入整體資產(chǎn)評估結(jié)果。企業(yè)破產(chǎn)財產(chǎn)應(yīng)以評估確認的價格為依據(jù)，按國家有關(guān)規(guī)定確定底價，以拍賣方式為主，依照有關(guān)法律、法規(guī)轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓價格由市場確定。 二、處置方式之拍賣 拍賣是以公開競價的方式確定被拍賣物的價金。破產(chǎn)財產(chǎn)的拍賣，由清算組負責委托有拍賣資格的拍賣機構(gòu)進行。清算組委托的破產(chǎn)財產(chǎn)的起拍價應(yīng)當是債權(quán)人會議和清算組對破產(chǎn)財產(chǎn)評估的價值。 清算組委托有資質(zhì)的拍賣機構(gòu)拍賣破產(chǎn)財產(chǎn)，其行為是強制性的，是對屬于債務(wù)人所有的享有獨立處分權(quán)的財產(chǎn)強制進行的拍賣，在開拍之前，清算組應(yīng)發(fā)布公告，并報人民法院，通知競拍人破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣的時間、地點，競拍人在公開競拍之前可以對拍賣的破產(chǎn)財產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘，以確定自己的最高競拍價。 拍賣具有以下特點： 1、拍賣是由專業(yè)機構(gòu)進行的活動; 2、動產(chǎn)和不動產(chǎn)應(yīng)由不同的拍賣機構(gòu)進行; 3、拍賣破產(chǎn)財產(chǎn)，應(yīng)按確定的程序進行; 4、財產(chǎn)拍賣成交應(yīng)當在事先確定的底價之上，由出價最高者的價金作為拍賣物的價金。 三、處置方式之變賣 是清算組依據(jù)事先確定的破產(chǎn)財產(chǎn)的價格，隨時出賣破產(chǎn)財產(chǎn)的行為，一般的說，破產(chǎn)財產(chǎn)的變賣有以下幾個步驟： 1、 擬定和通過變賣方案。 2、 制定變賣程序， 3、 發(fā)出變賣公告，變賣公告應(yīng)刊登在影響大的報紙上， 4、 變賣合同(協(xié)議)的簽訂和生效。變賣合同是變賣工作結(jié)束后，清算組與買受人簽訂的合同(協(xié)議)。 清算組與買受人雙方簽字后，報人民法院批準后合同生效。 上述是企業(yè)倒閉后廠房、物資等的處置途徑和方法。企業(yè)的破產(chǎn)清算組應(yīng)該按照如上方式對企業(yè)固定資產(chǎn)進行清算、盤點，通過拍賣或變賣的形式將廠房等變現(xiàn)后，支付企業(yè)員工工資酬勞、償還企業(yè)的各種債務(wù)等。若是拍賣的資產(chǎn)不足以償還企業(yè)的全部債務(wù)，則按照債務(wù)比例進行分配。