土地股權轉讓合作協議 土地使用權轉讓合同 本合同雙方當事人： 轉讓方(以下簡稱甲方)： 住所地： 法定代表人： 受讓方(以下簡稱乙方)： 住所地： 法定代表人： 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就轉讓土地使用權及地上建筑物和其他附著物事宜達成如下協議： 第一條：擬轉讓標的物 甲方以出讓(劃撥)方式取得位于 ，地號為 的地塊的土地使用權，土地使用權證號為 [ ]字第 號，土地面積 平方米，轉讓面積為 平方米，土地規劃用途為 用地，土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。 甲方使用土地上的房屋建筑總面積為 平方米，產權證號為 字第 號，為 結構。 甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示，附圖已經甲、乙雙方確認。 第二條：轉讓價款 甲方愿將上述土地使用權及地上建筑物和其他附著物轉讓給乙方，乙方支付人民幣合計 元。 第三條：付款時間及方式 第四條：承諾與保證 4.1　甲方承諾并保證，甲方依法有權向乙方轉讓本合同第一條所述土地使用權及地上建筑物和其他附著物，并具有與乙方簽署本合同的完全權利能力與行為能力。 4.2　甲方承諾并保證，在乙方基于本合同獲得合同第一條所述土地使用權及地上建筑物、附著物所有權時未就轉讓標的物設置任何抵押、債權或債務，保證乙方基于本合同的受讓行為不被任何第三方追索任何權益。 4.3甲方須全力協助乙方辦理土地使用權及地上建筑物、附著物所有權證件的變更登記手續，因此產生的一切稅費依法由甲乙雙方各自負擔。 4.4甲方承諾，土地使用權轉讓給乙方后，如該土地被國家征用征收，依法所得的各種補償款或其他任何收益歸乙方所有。 4.5乙方承諾并保證按照本合同約定的時間及方式支付價款。 第五條：違約責任 如一方不履行本合同規定的義務應視為違反合同，違約方應向守約方賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。 若希望約定違約金，則自己決定數額 第六條：法律適用及爭議解決 6.1本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規。 6.2本合同在履行中若發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。 第七條：本合同一式 份，甲、乙雙方各執一份，留檔 份。 第八條：本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為本合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。 第九條：本合同經雙方法定代表人(授權委托代理人)簽字或蓋章后生效。依法應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。 甲方(簽章) 乙方(簽章) 甲方 代表人/代理人 乙方 代表人/代理人 (簽章) (簽章) 年 月 日 年 月 日 國有土地使用權轉讓合同 轉讓方： (以下簡稱甲方) 受讓方： (以下簡稱乙方) 根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《貴州省實施辦法》和國家有關規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。 第一條 甲方轉讓給乙方的地塊位于 ，總占地面積為 平方米，建筑占地面積為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示，該附圖已經甲、乙雙方簽字確認(詳見所附宗地圖及宗地圖的經濟指標)，該地塊的開發狀況已經雙方踏勘認可。 第二條　本合同項下的土地使用權出讓年限為50年，讓渡年限為土地使用權出讓合同約定的使用年限減去甲方已經使用年限后的剩余年限。 第三條　本合同項下的轉讓地塊，按照批準的總體規劃是建設商住項目，乙方受讓后按照規劃進行建設。 第四條　乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權轉讓費以及乙方自愿承擔該部分土地轉讓雙方發生的所有稅費。 第五條　該地塊的土地使用權轉讓價款為每平方米 元人民幣，總額為 元人民幣。 第六條　本合同經雙方簽字后 日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權轉讓費。 乙方應在簽訂本合同后60日內，付清全部土地使用權轉讓價款，逾期30日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。 第七條　在乙方向甲方付清全部土地使用權轉讓款后10日內，甲方依照規定辦理該部分土地使用權過戶手續。 第八條　乙方同意從簽訂合同之年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費。 第九條　除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內。開戶銀行： 。 第十條 乙方受讓該地塊后，受原土地出讓合同的約束。 第十一條　任何一方對于因發生不可抗力造成延誤或不能履行合同義務不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。 遇有不可抗力的一方，應在48小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發生后7日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。 第十二條　如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的0.1%繳納滯納金。 第十三條　乙方在本合同簽定后必須在一年內動工修建。 第十四條　如甲、乙雙方違反以上任何一條款，給另一方造成損失的，均可向違約方追究違約責任。 第十五條　因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。 第十六條　本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。 第十七條　本合同經雙方法定代表人或委托人簽字后生效。 第十八條　本合同一式三份，雙方各執一份，交土管部門備案一份。 第十九條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。 甲方(簽章) 乙方(簽章) 甲方 代表人/代理人 乙方 代表人/代理人 (簽章) (簽章) 年 月 日 年 月 日 通過閱讀以上內容您是否了解了這類法律文書如何書寫，在起草這類法律文書時，我們要主張自己的權利同時也文書中的細節問題。土地股權轉讓合作協議致使對土地使用權的轉讓，上面的建筑附屬物的處理也要注意。并且還要交相關部門備案處理，以免引起法律糾紛時相關部門不予支持。