用益物權(quán)確認(rèn)糾紛注意事項(xiàng) 用益物權(quán)確認(rèn)糾紛,也就是對(duì)他人權(quán)益在特定條件的進(jìn)行的轉(zhuǎn)嫁，使自己可以占有、使用他的權(quán)益、所有物。但是用益物權(quán)的確認(rèn)通常不是那么順利，程序過程中會(huì)有不可預(yù)期的阻礙、糾紛，如何為自己爭(zhēng)取更大的可得利益？下面將為你介紹用益物權(quán)確認(rèn)糾紛的相關(guān)知識(shí)。 一、用益物權(quán)是對(duì)他人所有的物在一定范圍內(nèi)進(jìn)行占有、使用、收益、處分的他物權(quán)。比如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、自然資源使用權(quán)(海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權(quán)利)。 二、用益物權(quán)確認(rèn)糾的管轄 用益物權(quán)確認(rèn)糾紛一般涉及動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)。如果法律關(guān)系標(biāo)的物為動(dòng)產(chǎn)的，根據(jù)《民事訴訟法》第21條、第22條、第23條與第34條等規(guī)定確定管轄法院，如果法律關(guān)系標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)的，那么依據(jù)《民事訴訟法》第33條規(guī)定按照不動(dòng)產(chǎn)所在地管轄。 三、常見的用益物權(quán)確認(rèn)糾紛 (一)用益物權(quán)確認(rèn)糾紛之地役權(quán) 1、地役權(quán)是以他人土地供自己土地便利而使用以提高自己不動(dòng)產(chǎn)效益的權(quán)利。 2、地役權(quán)的取得：有基于民事行為的，也有基于民事行為以外的原因的。有下予以分別說明： 2、1.基于民事行為而取得地役權(quán)的，大都是根據(jù)設(shè)定地役權(quán)的合同，即雙方通過書面合同的方式設(shè)定地役權(quán)。根據(jù)《民法典》（2021.1.1生效）第373條規(guī)定，設(shè)定地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立地役權(quán)的合同。根據(jù)《民法典》374條規(guī)定地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記;未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。 2、2.地役權(quán)的期限由當(dāng)事人約定，但不得超過土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等有益物權(quán)的剩余期限。 2、3.土地所有權(quán)人享有地役權(quán)或者負(fù)擔(dān)地役權(quán)的，設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。宅基地使用權(quán)時(shí)，該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)。 2、4.地役權(quán)也可以基于讓與而取得。但是由于地役權(quán)的從屬性，地役權(quán)的讓與應(yīng)與需役地的讓與共同為之，并亦應(yīng)有書面合同。 2、5.基于民事行為以外的原因取得地役權(quán)的，主要是繼承。需役地權(quán)利人死亡時(shí)，需役地的權(quán)利既然由繼承人繼承，則其地役權(quán)亦當(dāng)然由其繼承人繼承。但該通過繼承取得的地役權(quán)，非經(jīng)過、登記，不得處分。 2、地役權(quán)的消滅 (一)地役權(quán)是一種不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，則不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的一般消滅原因，當(dāng)然適用于地役權(quán)。以下敘述的是地役權(quán)消滅的幾項(xiàng)特殊原因： 1、土地滅失。土地滅失是任何以土地為標(biāo)的物權(quán)消滅的原因，但地役權(quán)不但因?yàn)樽鳛闃?biāo)的物的土地(供役地)滅失時(shí)消滅，而且地役權(quán)也因需役地的滅失而消滅。 2、目的事實(shí)不能。設(shè)定地役權(quán)的目的事實(shí)上不能實(shí)現(xiàn)，即供役地事實(shí)上不能再供需役地便利時(shí)，地役權(quán)消滅。 3、供役地權(quán)利人解除地役權(quán)關(guān)系。在下列兩種情形下，地役權(quán)因供役地權(quán)利人解除地役權(quán)關(guān)系而消滅： 四、地役權(quán)人違反法律規(guī)定或者合同約定，濫用地役權(quán); 五、有償利用供役地，約定的付款期間屆滿后在合理期限內(nèi)經(jīng)兩次催告未支付費(fèi)用。 1、拋棄。地役權(quán)人如將其地役權(quán)拋棄，供役地則因之恢復(fù)其無負(fù)擔(dān)的狀態(tài)，地役權(quán)歸于消滅。但如果是有償?shù)牡匾蹤?quán)，地役權(quán)人拋棄地役權(quán)后，仍應(yīng)支付地役權(quán)全部期間的租金。 2、存續(xù)期間的屆滿或者其他預(yù)定事由的發(fā)生。地役權(quán)如有存續(xù)期間，因期間的屆滿而消滅。其設(shè)定行為附有解除條件的，因條件的成就，地役權(quán)消滅。 3、根據(jù)《民法典》第385條規(guī)定，已經(jīng)登記的地役權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。 《民法典》第三百八十五條 已經(jīng)登記的地役權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。 六、用益物權(quán)確認(rèn)糾紛之典權(quán) 典權(quán)是中國(guó)一項(xiàng)古老的傳統(tǒng)制度，以其特有的便民功能存植于中國(guó)百年。所謂典權(quán)，是指占有、使用、收益他人不動(dòng)產(chǎn)的一種物權(quán)。占有他人不動(dòng)產(chǎn)而享有使用收益權(quán)利的一方，為典權(quán)人;收取典價(jià)而將自己的不動(dòng)產(chǎn)交典權(quán)人占有、使用、收益的一方，為出典人;作為典權(quán)客體的不動(dòng)產(chǎn)，稱為典物;典價(jià)為典權(quán)人為對(duì)不動(dòng)產(chǎn)占有、使用、收益而付出的對(duì)價(jià)。典權(quán)是一種物權(quán)。典權(quán)在歷史上存在著以人身為對(duì)象的典權(quán)，如典妻雇子、典雇男女等。在中國(guó)大陸地區(qū)，承認(rèn)以房屋作為典權(quán)標(biāo)的物。典權(quán)是中國(guó)傳統(tǒng)的特有法律制度。 七、用益物權(quán)確認(rèn)糾紛之用益權(quán) 1、用益權(quán)是指對(duì)物或權(quán)利不加變更地使用和收益的權(quán)利。在國(guó)外立法例中，如羅馬法、法國(guó)法、德國(guó)法、瑞士法等，均將用益權(quán)作為人役權(quán)的一種。按照《德國(guó)民法典》的規(guī)定，用益權(quán)包括物上用益權(quán)、權(quán)利上用益權(quán)和財(cái)產(chǎn)上用益權(quán)。借鑒國(guó)外的用益權(quán)制度來構(gòu)造中國(guó)的用益物權(quán)體系，這是一種積極有益的探索。有學(xué)者主張，中國(guó)的國(guó)有企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)和國(guó)有資源使用權(quán)可以改造成為用益權(quán)。我們贊同創(chuàng)設(shè)用益權(quán)制度的設(shè)想，但對(duì)用益權(quán)的具體內(nèi)容則有不同的看法。 2、我們認(rèn)為，目前有兩種權(quán)利可以歸入創(chuàng)設(shè)的用益權(quán)之中，即以開發(fā)利用國(guó)有、集體自然資源(森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面、礦藏)為目的的使用權(quán)和以耕作、牧畜、養(yǎng)殖為目的而承包國(guó)有、集體自然資源(土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。因?yàn)椋@兩類權(quán)利都符合用益權(quán)的特征，其內(nèi)容與用益權(quán)基本相同。至于國(guó)有企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)當(dāng)通過法人所有權(quán)的途徑加以解決。關(guān)于能否將農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)權(quán)改造成為永佃權(quán)問題，學(xué)者們有不同的看法。 3、有學(xué)者主張，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以改造成為永佃權(quán);也有學(xué)者主張，現(xiàn)代法中不能重建永佃權(quán)制度，但在未來立法中可以借鑒永佃權(quán)制度中的某些合理成分及其做法。我們認(rèn)為，農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以改造成為用益權(quán)為宜，而不宜改造成為永佃權(quán)。因?yàn)椋? 3、1，在現(xiàn)代法中，隨著各國(guó)土地政策的不斷改進(jìn)，永佃權(quán)已趨式微，甚至消滅; 3、2，永佃權(quán)作為封建剝削的工具，已在大陸消失近40年，這種國(guó)情不能不予考慮; 3、3，使用用益權(quán)而不使用永佃權(quán)，國(guó)外已有立法先例。《法國(guó)民法典》、《德國(guó)民法典》、《瑞士民法典》都規(guī)定的是用益權(quán)，而沒有規(guī)定永佃權(quán)。 以上就是用益物權(quán)確認(rèn)糾紛以及用益物權(quán)確認(rèn)糾紛注意事項(xiàng)的全部?jī)?nèi)容，人們可以對(duì)自己所擁有的土地進(jìn)行使用和獲得收益，沒有土地的人就必須對(duì)他人土地進(jìn)行租賃。用益物權(quán)，其實(shí)就是沒有土地的人向有土地的人進(jìn)行的有償租借。如果您有更多相關(guān)知識(shí)疑問，可以選擇向律師進(jìn)行咨詢。