一、買房子可以寫幾個人的名字?
房產證上寫多少人的名字是沒有限制的。
房產證包含房屋所有權證(紅本)和房屋共有權證(綠本)兩種,兩個都具備同等的法律效力,但紅本只能寫一個人的名字;綠本則沒有數量限制。共同共有就是加完名字后
房產證上的所有人,有一個算一個每人一份共同共有此房子。按份共有是,加完名字后,產權證上的所有人站此
房產的份額具體是多少。也就是說他們占此房子的百分比是多少。二、
房產證的辦理程序(1)買賣雙方進行
房產交易后一個月內持房屋買賣
合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售
合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放
房產賣契,原則上
房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。(3)辦理完買賣過戶手續后,買方應持房地產交易所發給的
房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷
合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。(4)經房地產管理部門審查驗證后,買方可領取房地產權證。公民購買
房產時,需要對產權的情況進行認定,在確定了產權后才可以合法的辦理
房產證,特別是涉及到產權的具體名字上,可以按照出資人的約定和來進行處理,如果后期造成了矛盾和糾紛的,可以
起訴到法院進行辦理。