一、房屋漏水物業(yè)費還交不交? 要交； 房屋漏水可以有物業(yè)報房屋維修資金進行維修，如果還在保修期那就有施工單位維修，防水維修期5年不交物業(yè)費不是解決辦法。如果物業(yè)不作為，你可以通過業(yè)主委員會炒掉物業(yè)或直接到法院起訴，前提是你按時交了物業(yè)費。 一般物業(yè)公司只負責(zé)共用區(qū)域共用設(shè)施的維修養(yǎng)護。 要是家里的，一般要自行維修了。但是要是從共用區(qū)域漏水引起的物業(yè)公司必須要維修。要是房頂?shù)模鸵獎佑镁S修資金了。如果樓上住戶漏水導(dǎo)致的，就直接找樓上。把漏水照片和引起的損失列好。 拒交物業(yè)費，物業(yè)肯定會認為咱們沒有履行繳費義務(wù)，沒有享受服務(wù)的權(quán)利，對咱們不利。屬于物業(yè)服務(wù)范圍的物業(yè)必須維修，不屬于的物業(yè)可以協(xié)調(diào)。先找原因趕快維修，同時把證據(jù)保存好。 二、業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有下列權(quán)利： 1、按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)。 2、提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議。 3、提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議。 4、參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)。 5、選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權(quán)。 6、監(jiān)督業(yè)主委員會的工作。 7、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。 8、對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。 9、監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金的管理和使用。 10、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。 綜合上面所說的，物業(yè)費對于每一個業(yè)主來說都是必須要進行繳納的，不能因為房子有問題而拒絕繳納這筆費用，這兩者是兩個事，如果物業(yè)拒絕維修，那業(yè)主是有權(quán)利向法院起訴物業(yè)，用法律來維護自己的合法權(quán)益，所以，按法律規(guī)定來，才能更快處理此事。