限價(jià)商品房可以買賣嗎？ 限價(jià)商品房可以買賣嗎 我國有相關(guān)規(guī)定：目前，限價(jià)商品房是可以賣的。 國家九部委《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格的意見》中指出，“要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%;土地供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價(jià)基礎(chǔ)上，采取競地價(jià)、競房價(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。” 限價(jià)商品房買賣政策是怎樣的 1、購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房，確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。 2、如果購房人在取得房屋權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。目前，交納比例為35%。 3、如果想要買賣限價(jià)商品房時，就需要看您所購的限價(jià)商品房是否達(dá)到五年的時間限制。只有滿五年的條件的，才可以出賣。 4、限價(jià)商品住房購買人未在交房之日起一年內(nèi)入住的，由有關(guān)部門依法或按合同約定收回住房、收取違約金，并依法追究相關(guān)責(zé)任。 普通商品房和限價(jià)商品房有什么區(qū)別 1、限價(jià)房是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價(jià)的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照"以 房價(jià)定地價(jià)"的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括 新建商品房、二手房等。 2、限價(jià)房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對房價(jià) 進(jìn)行調(diào)控。商品房是在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價(jià)出售，未被限定價(jià)格。 申請條件 符合以下條件的家庭可以申請購買限價(jià)商品房： (一)申請人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍; (二)家庭上年人均收入低于3萬元; (三)家庭住房建筑面積不超過60平方米; (四)家庭人口原則上在2人(含)以上，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請。 二、家庭人口 (一)申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及其未成年子女或成年未婚子女確定; (二)申請人配偶或子女為本市以外戶籍或農(nóng)業(yè)戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請限價(jià)商品住房; (三)在計(jì)算家庭上年人均收入時，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實(shí)際人口數(shù)的1.5倍計(jì)算。 三、家庭住房 (一)申請人及其家庭成員在本市以外的住房不認(rèn)定; (二)家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以1.3計(jì)算;平房和非成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以1.15計(jì)算。 限價(jià)商品房是一項(xiàng)利民惠民的政策，從根本上解決了廣大群眾的住房問題，它與普通商品房存在著多方面的不同，更偏向于中低等收入的家庭購買。如需申請夠買限價(jià)商品房，只需準(zhǔn)備完善相應(yīng)材料，務(wù)必滿足申請條件，前往當(dāng)?shù)剡M(jìn)行辦理。目前，限價(jià)商品房的條件認(rèn)證以及購買還是相對完善的。