一、青島二套房新政規定是怎么樣的?青島二套房首付比例(一)居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于20%。(二)符合下列情形之一的居民家庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低于40%：1、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的;2、在本市已擁有1套住房的。二、二套房認定標準1、理論上，名下已有一套住房，再買一套就是二套房了。這在買房繳納契稅時，非常明確，但在申請貸款時“二套房”的認定標準，或許就不是這樣了。2、實際上，由于不動產登記尚未實現全國聯網，加上不同時期、不同地區的房地產調控政策存在一定的差異，所以二套房貸款的認定標準也是因時、因地而異的。但目前大多數城市都執行的“認貸不認房”政策。即只要名下首套房貸款已結清，再次申請貸款買房，則按首套房貸款政策執行：首付最低3成，貸款利率最高可享受8折優惠。而如果首套房貸款尚未結清，再買房則按二套房貸款政策執行：首付最低4成，貸款利率為基準利率的1.1倍。在一些省會城市，購買房屋，可能相對于來說是比較困難的，因為畢竟他們的房屋的價格都會存在著一定的上升，所以之前了解一下省會城市二套房購買的新政策，有利于自己在購買的時候選擇適合自己的，比如說首付的比例非常重要，青島的話就是不能夠低于60%。