房貸屬于夫妻無(wú)共同債權(quán)及債務(wù)嗎？ 一、房貸屬于夫妻無(wú)共同債權(quán)及債務(wù)嗎? 按照《民法典》的規(guī)定，該房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，由于貸款尚未還清，尚未還清的貸款屬于夫妻雙方共同債務(wù)，應(yīng)共同承擔(dān)。如果雙方都想要房產(chǎn)，可以對(duì)房屋競(jìng)價(jià)，房屋產(chǎn)權(quán)歸價(jià)高者得。獲得產(chǎn)權(quán)一方補(bǔ)償另一方一半的競(jìng)價(jià)款。并從競(jìng)價(jià)款中扣除銀行欠款的一半，最后由得房者獨(dú)立承擔(dān)對(duì)銀行償還貸款。 二、共同債務(wù)范圍 包括以下幾個(gè)方面： (一)婚前一方借款購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，為購(gòu)置這些財(cái)產(chǎn)所負(fù)的債務(wù); (二)夫妻為家庭共同生活所負(fù)的債務(wù); (三)夫妻共同從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所負(fù)的債務(wù)，或者一方從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)收入用于家庭生活或配偶分享所負(fù)的債務(wù); (四)夫妻一方或者雙方治病以及為負(fù)有法定義務(wù)的人治病所負(fù)的債務(wù); (五)因撫養(yǎng)子女所負(fù)的債務(wù); (六)因贍養(yǎng)負(fù)有贍養(yǎng)義務(wù)的老人所負(fù)的債務(wù); (七)為支付夫妻一方或雙方的教育、培訓(xùn)費(fèi)用所負(fù)的債務(wù); (八)為支付正當(dāng)必要的社會(huì)交往費(fèi)用所負(fù)的債務(wù); (九)夫妻協(xié)議約定為共同債務(wù)的債務(wù); (十)其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)的債務(wù)。 三、特征 1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體，是具有婚姻關(guān)系的夫妻，未形成婚姻關(guān)系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無(wú)效或被撤銷(xiāo)婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體。 2、夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，自合法婚姻締結(jié)之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。 3、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的來(lái)源，為夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)，既包括夫妻通過(guò)勞動(dòng)所得的財(cái)產(chǎn)，也包括其他非勞動(dòng)所得的合法財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然，法律直接規(guī)定為個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)的和夫妻約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的除外。 4、夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán)，雙方享有同等的權(quán)利，承擔(dān)同等的義務(wù)。 5、不能證明屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，推定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 6、分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要、財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況，由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。 7、夫妻一方死亡，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一半分歸另一方所有，其余的財(cái)產(chǎn)為死者遺產(chǎn)，按照民法典處理。 我國(guó)的民法典中也規(guī)定了，如果夫妻雙方要進(jìn)行離婚時(shí)，不僅要對(duì)子女撫養(yǎng)權(quán)進(jìn)行分配，也要對(duì)婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割和處理，其中也可包括了要對(duì)共同債務(wù)進(jìn)行分割，但是如果債務(wù)是屬于夫妻中的一方造成的，而且沒(méi)有用于夫妻共同生活方面，那么另一方則無(wú)需共同承擔(dān)債務(wù)。