土地使用權(quán)依法獲得之后，可以辦理土地使用證，土地使用證是為了證明該權(quán)利人依法獲得土地使用權(quán)的證明書，土地使用證上應(yīng)該表明權(quán)利人的姓名，如果要改名字或者是增加名字的，應(yīng)該攜帶身份材料到房產(chǎn)部門辦理登記。 一、土地使用證如何加名字 土地使用證加名字，攜帶雙方身份證明及相關(guān)資料到房產(chǎn)部門辦理相關(guān)變更登記。具體的材料如下： 1、名稱變更需提交土地登記申請書、申請人身份證明、原《土地使用證》以及名稱、地址依法變更的證明材料。 2、自然人變更名稱的，應(yīng)提供戶籍所在地的公安部門出具的證明材料; 3、企業(yè)法人名稱變更的，應(yīng)提供由工商行政管理部門出具的名稱變更核準證明材料，涉及國有企業(yè)的，還應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準的證明材料，涉及集體企業(yè)的，還應(yīng)提交上級管理部門的證明材料; 4、社團法人名稱變更的，應(yīng)提供民政部門出具的證明材料; 5、地址變更的，應(yīng)提供民政部門出具的證明材料。 二、土地使用權(quán)年限 根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： 居住用地70年; 工業(yè)用地50年; 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年; 商業(yè)、旅游、娛樂用地40年; 倉儲用地50年; 綜合或者其他用地50年。 土地使用年限 住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。 工業(yè)用地50年 教育、文化、體育、衛(wèi)生等公益事業(yè)性土地使用年限為50年 商業(yè)、旅游、娛樂用地40年 綜合或者其他用地50年。 (一)土地使用年限最高70年 據(jù)市國土部門有關(guān)人士介紹，土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據(jù)1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： 住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年; 工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年; 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年; 商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年; 綜合或者其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。 (二)土地使用年限期滿可自動續(xù)期 根據(jù)2007年10月1日起施行的《物權(quán)法》中的明確規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。” 據(jù)悉，在《物權(quán)法》出臺之前，根據(jù)1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。也就是說，根據(jù)以往的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期是需要繳納一定費用的。而《物權(quán)法》出臺后，雖然規(guī)定了可以自動續(xù)期，但實際上并沒有對續(xù)期的土地使用費支付標(biāo)準和辦法做出明確規(guī)定。特別是2007年3月，《土地管理法(修訂草案征求意見稿)》開始在一定范圍內(nèi)征求意見，相比于“草案”，“征求意見稿”以“按照國家有關(guān)規(guī)定自動續(xù)期”替換了“無償自動續(xù)期”。但是，當(dāng)購房者的土地使用年限到期之后，需要怎樣進行權(quán)利延期，是否需要繳納土地出讓費用，繳納多少出讓費用，都還沒有一個明確的說法。而有關(guān)業(yè)內(nèi)人士認為，適當(dāng)續(xù)費是最有可能的。 一些涉及到土地方面的內(nèi)容的程序辦理，一般情況下都是到土地資源管理部門辦理，如果涉及到房子的土地使用權(quán)，則是在房產(chǎn)部門辦理，不同的類型，到相對應(yīng)的部門辦理，土地使用權(quán)證是一個很重要的證書，可以質(zhì)押抵押，一定要詳細了解。