在進(jìn)行房屋買賣時(shí)，雙方在簽署房屋買賣合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意核對相關(guān)證件是否齊全。其中就有不少的人忘記他項(xiàng)權(quán)證的收回，在一定意義上是有所作用的。那么，您知道他項(xiàng)權(quán)證怎么取回嗎?一般來說房主應(yīng)當(dāng)按照兩種方式取回他項(xiàng)權(quán)證，一個(gè)是代他還款方式，另一個(gè)是提供等值抵押。 方式只有兩個(gè)：1、代他還款;2、提供等值抵押 一、他項(xiàng)權(quán)證怎么取回 1、沒有還清貸款前，銀行一般不會(huì)解除抵押，他項(xiàng)權(quán)證就是取回來也沒有什么用，在貸款還清后，還必須到房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門去消除抵押記錄。 2、如果是一次性代他們償還貸款，可以在辦理消除銀行抵押登記的時(shí)候就馬上辦理新的抵押登記。如果銀行沒有抵押全部，房子的剩余價(jià)值部分還可以抵押給你。但具體手續(xù)辦理需要咨詢當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)登記管理部門。 二、具體介紹： 1、房屋他項(xiàng)權(quán)證是指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。 2、房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收執(zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)。 3、房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。 4、一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。 綜上所述，關(guān)于他項(xiàng)權(quán)證怎么取回的問題已經(jīng)給出回復(fù)。若您在需要取回他項(xiàng)權(quán)證時(shí)，您便可以參照以上相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行具體操作。在取回的過程中應(yīng)當(dāng)注意的是自身是否符合取回他項(xiàng)權(quán)證的資格，若是符合您應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格相關(guān)的法定程序進(jìn)行。若是您想了解其他法律知識也可以關(guān)注本站網(wǎng)站。