在房屋裝修施工過(guò)程中,由于施工方疏忽大意等因素,造成工程質(zhì)量不過(guò)關(guān),或在保修期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題,依據(jù)相關(guān)規(guī)定,業(yè)主可以在工程質(zhì)保期內(nèi),要求裝修公司進(jìn)行維修。然而很多人對(duì)工程保修期的相關(guān)知識(shí)并不了解,不知道該如何維護(hù)自身的利益,家庭裝修工程質(zhì)保期是多久呢?下面我們一起了解一下。
《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第32條規(guī)定:在正常使用條件下,住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期為2年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏保修期為5年,保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在家裝施工的眾多項(xiàng)目中,墻面開(kāi)裂和房屋滲漏等一直是最常見(jiàn)的問(wèn)題。實(shí)際上,影響這些項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題的因素有很多,除了裝修施工材料及人員的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)外,原先的房屋
建筑硬件質(zhì)量也起到很大的決定作用。
建筑物的滲水、漏水問(wèn)題比較普遍,雖然看起來(lái)不起眼,但是
建筑施工中普遍存在的問(wèn)題,而對(duì)于這部分問(wèn)題,建設(shè)責(zé)任主體單位也應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。根據(jù)《房屋
建筑工程質(zhì)量保修辦法》,對(duì)正常使用條件下的房屋
建筑工程最低保修期限也進(jìn)行了規(guī)定。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,頂樓天花板、廁所、墻壁的防滲漏質(zhì)保年限為五年,電線、水管、空調(diào)管線以及精裝房的裝修部分的質(zhì)保年限為兩年,且在這兩年間
,一旦在正常使用的情況下出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,建設(shè)責(zé)任主體單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任,保修費(fèi)用也由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。而
建筑工程的保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在此需要注意的是,住房各部位、部件的保修期不能與
建筑工程保修期混為一談,在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中,對(duì)保修期也有相關(guān)規(guī)定,比如其中規(guī)定屋面防水保修期為3年,墻面保修期為1年等。住宅裝修工程竣工后,裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)
合同約定的相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后,裝修公司應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書(shū)。保修期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。而好的裝修公司,其保修期限一般會(huì)比規(guī)定的還要長(zhǎng)。在裝修工程驗(yàn)收合格之后,業(yè)主也應(yīng)該向裝修公司索要工程保修單,利于出現(xiàn)問(wèn)題后有效維權(quán)。此外,2013年9月我國(guó)首部《家居行業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范》也已實(shí)施,《規(guī)范》顯示,裝修公司必須向顧客明示地板、門(mén)窗、吊頂、瓷磚、水電系統(tǒng)、墻壁、櫥柜等的具體保修時(shí)間和保修范圍。裝修
合同里的保修條款應(yīng)該對(duì)具體的保修項(xiàng)目時(shí)間進(jìn)行細(xì)分,有的裝修公司的一些保修服務(wù)時(shí)間就比國(guó)家規(guī)定的長(zhǎng),而這些都需要在
合同里面體現(xiàn)出來(lái)。由此可見(jiàn),工程的質(zhì)保期內(nèi),只要是非人為、不可抗力造成的問(wèn)題,業(yè)主都可以根據(jù)與裝修公司簽訂的保修協(xié)議書(shū)到裝修公司進(jìn)行維權(quán)。而學(xué)習(xí)工程保修期的相關(guān)知識(shí),可以使業(yè)主更好地享受權(quán)益。以上為家庭裝修工程質(zhì)保期有多長(zhǎng)的全部解答,希望對(duì)您有所幫助。