在我國業主買房超過多少稅費? 一)買房所需繳納的稅 1、契稅：房款總金額的1.5% 140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3%，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。 2、印花稅：0.05% 在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和房產證。 3、銀行按揭費用 如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。 a、抵押登記費：80元/戶 b、權證印花稅：5元/戶 c、保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保費一次性交。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)。 二)買房后所需交納的費 交房時需要交納的費用主要有房屋維修基金、裝修保證金、物業費等費用。 1、大修基金：購房款的2%-3% 是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。目前重慶執行的收費辦法是： 不含電梯：總房款×2% 含電梯：總房款×3% 部分試點樓盤按50~60元/m2收取 開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。 2、物業管理費：從收房日開算 以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。 產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。 3、權屬登記費：80元/套 權屬登記費就是辦理房產證的費用。 二、如果買的是二手房 如果買的是二手房，除了契稅外，還應該繳營業稅、個人所得稅費。 1、買家 契稅：成交總價×1.5% 合同印花稅：成交總價×0.05% 轉移登記費：定額80元 交易手續費：3元×建筑面積 國土證工本費：定額80元 2、賣家 交易手續費：3元×建筑面積 合同印花稅：成交總價×0.05% 營業稅：房產證不足5年的，按成交價格5.5%;滿5年后免交。 個人所得稅：交納總價1% 土地出讓金：看土地的性質是劃撥還是出讓地，劃撥又要看是幾級地，視具體情況而定 轉移登記費：80元/套 只是國家對于房地產交易過程當中會產生的一些稅費問題有著相應的收費比例，總體來說是跟購買的房子的面積有一定關系的，在這里的稅費是包括給國家交的稅，以及買房子的時候產生的其他的費用的，包括物業費，辦理產權登記的時候的一些工本費。