國家很多政策都是在變化的，目的是順應時代的發展，如今有些消息稱，經濟適用房將來可能不允許買賣，導致經濟適用房房主有了轉商品房的想法，杭州也不例外，那么杭州經濟適用房轉商品房政策是怎樣的?經濟適用房在還清抵押貸款，并且滿五年就可以轉成商品房，下面，我為您具體介紹下相關政策。一、杭州經濟適用房轉商品房政策經濟適用房轉商品房必須滿足一下兩個條件：1、經濟適用房必須把抵押貸款還完,也就是如果是當時貸款買的房,就去銀行提前還下款。2.確定房子已滿五年,看契稅發票,不滿五年的經濟適用房是轉不了商品房的。 二、經濟適用房轉商品房流程 1、戶口本;雙方身份證及復印件(最少3張);2、結婚證(必須帶，若轉讓給年齡大的父母，已沒結婚證的，可以用戶口本證明夫妻關系也可);3、經濟適用房買賣合同原件或復印件(不帶也可，大廳可以幫助打印，不收費，就是耽誤時間);4、房本中的戶型圖和房屋登記表各兩張(登記表一定要將所有權人名字隱去);5、買經濟適用房時已繳納的綜合低價款證明(藍色紙)和契稅證明及其復印件;房本及復印件。變更性質(經改商)，必須補交綜合地價款，但要在夫妻、父子直系親屬間變更，契稅先交后返還。返還時間為(15天至三年);別忘記在地稅那取張契稅返還需提交的文件清單。夫妻間變更名字經改商后，再變更回來只需85元工本費，無其他稅費;經改商后，房本擬在變回原所有權人的，再次買賣交易方式費用較低。因無價差，雖然不滿5年，5.5%營業稅(買入價=賣出價)為0;所得稅按增值20%計算也為0，故只需繳納1.5%契稅。綜上所述，您對杭州經濟適用房轉商品房政策一定有了大致的了解。政策不是一成不變的，如果您已經決定要把經濟適用房轉成商品房，在熟知當下政策的基礎上，盡量及時辦理，防止政策有變，給自己帶來不必要的麻煩。如果還需了解其他問題，請咨詢當地律師。