新婚姻法 婚前存款算個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn) · 規(guī)定婚前財產(chǎn)永遠是個人的,是對要求男人婚前有房的女人當頭棒喝!眾所周知,婚前個人財產(chǎn)特別是婚前房產(chǎn),如果沒有約定,過去的司法解釋曾有婚姻關(guān)系存續(xù)八年后作為夫妻共同財產(chǎn)的規(guī)定。 · 因而導(dǎo)致有些夫妻在婚前進行“婚前財產(chǎn)公證”,以明確各自婚前財產(chǎn)的處理。 新婚姻法生效后,規(guī)定婚前財產(chǎn)如果要作為“共同財產(chǎn)”,雙方必須約定。這就實際上肯定、明確了婚前個人財產(chǎn)不作為共同財產(chǎn)的處理原則。因此,新的司法解釋就規(guī)定,婚前個人財產(chǎn)不因為婚姻的存續(xù)轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)。這實際上就取消了“婚姻存續(xù)八年,婚前個人財產(chǎn)(房產(chǎn))作為共同財產(chǎn)”的規(guī)定。 · 新婚姻法規(guī)定婚前財產(chǎn)不會因為婚姻的存續(xù)轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn) 婚姻法司法解釋三的出臺，解決了部分不良的現(xiàn)狀，也增加了不少難題。不少朋友對新婚姻法司法解釋三的新規(guī)定并不是很清楚，經(jīng)常會問：新婚姻法，離婚財產(chǎn)如何分割，怎么分割。本文就新婚姻法中離婚財產(chǎn)分割的新規(guī)定為您詳細介紹! 1、新婚姻法，房產(chǎn)增值部分，離婚財產(chǎn)如何分割 《新婚姻法司法解釋三》 第五條規(guī)定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個人財產(chǎn)。離婚時房屋增值部分不予分割。 2、新婚姻法，婚內(nèi)房屋贈與，離婚財產(chǎn)如何分割 《新婚姻法司法解釋三》 第六條規(guī)定：針對的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。也就是說，未過戶的贈與屬于不產(chǎn)生效力的贈與，說的天花亂墜，把房子給你要和你結(jié)婚。沒有過戶，想什么時候要回去就什么時候要回去了。因此，有人要贈與房產(chǎn)的，先過戶。 3、新婚姻法，一方父母出資買房，離婚財產(chǎn)如何分割 《新婚姻法司法解釋三》 第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。 此時，即使房子是婚后由父母購買的，如果是產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬于一方個人財產(chǎn)，離婚時不予分割。 4、新婚姻法，雙方父母出資買房，離婚財產(chǎn)如何分割 《新婚姻法司法解釋三》 第七條規(guī)定：由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的，是父母對子女的贈與，另一方無權(quán)進行分割。 5、新婚姻法，婚前一方購買房屋，婚后共同還貸，離婚財產(chǎn)如何分割 《新婚姻法司法解釋三》 第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。此時，對于夫妻一方婚前購買的房屋，即使婚后夫妻共同還貸的，離婚時房屋歸屬于購買房屋的一方，另一方只能得到一定的補償。 6、新婚姻法，以按揭貸款的方式買的房屋，離婚財產(chǎn)如何分割 以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認定該套房屋的現(xiàn)有價值屬于夫妻共同所有。對于房屋產(chǎn)權(quán)的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產(chǎn)，原則上應(yīng)當均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要、財產(chǎn)的來源等情況，由雙方協(xié)議處理。根據(jù)我國《婚姻法解釋(二)》第21條也只規(guī)定了：“離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。”但應(yīng)當分兩種情況區(qū)別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產(chǎn)。二是在婚后，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應(yīng)當歸屬于雙方共同財產(chǎn)，按按揭的數(shù)額分割。 新婚姻法 婚前存款算個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)?對于婚姻法中關(guān)于共同財產(chǎn)還有個人財產(chǎn)等都有明確規(guī)定，上述內(nèi)容中提到的婚前的存款，這個存款并不是婚后雙方共同收入所得的，所以應(yīng)該認定為個人財產(chǎn)，如果離婚，是個人所有的，不應(yīng)該平等分割。