房產(chǎn)作為重大資產(chǎn)在人們生活中扮演者越來越重要的作用。而隨著民眾法律意識(shí)的不斷提高，關(guān)于房產(chǎn)司法鑒定的各類事件逐漸增多。因此，熟悉房產(chǎn)司法鑒定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)顯得越來越有意義。那么房產(chǎn)司法鑒定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)究竟有何不同，我們?yōu)槟敿?xì)介紹。 一、房屋司法鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 司法鑒定收費(fèi)是指司法鑒定機(jī)構(gòu)依法接受委托進(jìn)行司法鑒定，向委托人收取的鑒定服務(wù)費(fèi)用。按照《四川省司法鑒定收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》川價(jià)發(fā)〔2004〕271號(hào)的要求，四川房地產(chǎn)評(píng)估鑒定按鑒定標(biāo)的總價(jià)的1-6‰來收取，不足1000元按1000元計(jì)。鑒定費(fèi)視鑒定項(xiàng)目、鑒定范圍、難易程度而定，且各個(gè)機(jī)構(gòu)收費(fèi)不一致，存在很大差異。隨著我國司法鑒定的逐步完善，司法鑒定收費(fèi)將實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。司法鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省物價(jià)局會(huì)同省司法廳、按照有利于司法鑒定事業(yè)可持續(xù)發(fā)展和兼顧社會(huì)承受能力的原則制定。省物價(jià)局會(huì)同省司法廳制定司法鑒定收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，新增司法鑒定項(xiàng)目，由省司法會(huì)同省物價(jià)局確認(rèn)后，由省物價(jià)局會(huì)同省司法廳核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 (二)房產(chǎn)估價(jià)司法鑒定中評(píng)估機(jī)構(gòu)收取評(píng)估費(fèi)用存在的問題 房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在接受法院委托房地產(chǎn)評(píng)估的案件后按照法院的要求完成房地產(chǎn)評(píng)估工作因此依據(jù)司法鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取評(píng)估費(fèi)用是合理、合法的。評(píng)估機(jī)構(gòu)以往是在評(píng)估工作結(jié)束后再向當(dāng)事人收取評(píng)估費(fèi)用但在房地產(chǎn)估價(jià)司法鑒定中，當(dāng)事人時(shí)常出現(xiàn)困對(duì)鑒定結(jié)論或?qū)Π讣袥Q不滿意拒絕交納評(píng)估費(fèi)用的情況。根據(jù)《四川省高級(jí)人民法院委托鑒定管理辦法》第十七條規(guī)定：“鑒定費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人交納的啟司法技術(shù)管理部門通知當(dāng)事人在5日內(nèi)向鑒定機(jī)構(gòu)交納并告知當(dāng)事人逾期不交將視為自動(dòng)放棄鑒定申請(qǐng)并承擔(dān)相應(yīng)法律后果”、針對(duì)以上存在的問題戚院要求涉案的當(dāng)事人向評(píng)估機(jī)構(gòu)先期預(yù)交部分評(píng)估費(fèi)用，待評(píng)估機(jī)構(gòu)的正式報(bào)告發(fā)出前交清剩余評(píng)估費(fèi)用。但對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件確有困難的當(dāng)事人，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)專業(yè)機(jī)構(gòu)的社會(huì)責(zé)任建立“鑒定救濟(jì)”制度可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)確有困難的當(dāng)事人實(shí)行減、免、緩交評(píng)估費(fèi)用。 (三)關(guān)于當(dāng)事人在異議期內(nèi)不提出異議，而在異議期后提出的問題 根據(jù)《四川省高級(jí)人民法院法院委托鑒定管理辦法》第二十二條規(guī)定“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在收到征求意見稿5日內(nèi)，以書面形式向司法技術(shù)管理部門提交回復(fù)意見，無正當(dāng)理由逋期不提交的視為無意見”。法院司法技術(shù)管理部門在將鑒定、評(píng)估報(bào)告征求意見稿提交給當(dāng)事人時(shí)即會(huì)書面告知當(dāng)事人的異議期限和逾期未提交異議應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。如果在異議期末提出異議視為當(dāng)事人對(duì)鑒定、評(píng)估報(bào)告征求意見稿無異議。當(dāng)事人在異議期后提出的異議法院將不予認(rèn)可。了解房屋司法鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，的全部?jī)?nèi)容。 房產(chǎn)司法鑒定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)范圍值，費(fèi)用收取會(huì)因?yàn)殍b定項(xiàng)目、鑒定范圍、難易程度的不同而出現(xiàn)浮動(dòng)變化。目前來說，房產(chǎn)司法鑒收費(fèi)在實(shí)際操作中仍存在一定問題，當(dāng)事人在理解房產(chǎn)司法鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)也存在許多疑惑，這也給房產(chǎn)司法鑒定的推行設(shè)置了障礙。隨著司法鑒定的不斷改革，相信會(huì)給人們?cè)?a href=fangchan/>房產(chǎn)司法鑒定中提供越來越多的指導(dǎo)。