一是贈(zèng)與合同是單務(wù)合同、無(wú)償合同。即贈(zèng)與人自愿單方承擔(dān)將房地產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方的義務(wù)，受贈(zèng)人享受無(wú)償接受對(duì)房所贈(zèng)與房地產(chǎn)的權(quán)利； 二是贈(zèng)與合同是實(shí)踐性合同。，贈(zèng)與人將房地產(chǎn)交付受贈(zèng)人的民事法律行為完成后，不得再行撤回贈(zèng)與，、如發(fā)生糾紛，受贈(zèng)人可請(qǐng)求人民法院裁決。 三是贈(zèng)與合同是要式合同。房地產(chǎn)贈(zèng)與行為屬所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)按照規(guī)定提交各項(xiàng)證明，辦理登記過(guò)戶手續(xù)，否則贈(zèng)與無(wú)效。