《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》對處于“弱勢地位”的拆遷戶的合法權(quán)益給予保護(hù)，規(guī)定人民法院應(yīng)該支持拆遷戶優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋。 　　《司法解釋》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補(bǔ)償安置，如果拆遷人將該補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋的，人民法院應(yīng)予支持。 　　如果被拆遷人請求解除拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，黃松有表示，無法取得房屋的拆遷戶可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)不超過已付購房款1倍的賠償責(zé)任。 　　買賣合同無效可請求解除“按揭”貸款 　　商品房擔(dān)保貸款，也就是人們通常所說的商品房“按揭”。《司法解釋》明確了當(dāng)事人行使商品房買賣合同解除權(quán)的條件。《司法解釋》規(guī)定，在商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除時(shí)，當(dāng)事人可以請求解除“按揭”貸款。 　　對當(dāng)事人在簽訂商品房買賣合同時(shí)，明確約定以擔(dān)保貸款方式付款的，如因當(dāng)事人一方的原因或者不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因，買房戶不能簽訂擔(dān)保貸款合同而導(dǎo)致買賣合同無法繼續(xù)履行的情況，應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人解除合同，否則買房戶沒有能力支付購房款，也無法實(shí)現(xiàn)商品房買賣合同的目的。同時(shí)，《司法解釋》還明確了當(dāng)事人行使擔(dān)保貸款合同解除權(quán)的條件。買房戶簽訂商品房擔(dān)保貸款合同的目的是為了購買商品房，當(dāng)商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除時(shí)，買房戶貸款已經(jīng)失去了意義，如果不允許解除合同，對買房戶是不利的。而貸款銀行在沒有任何擔(dān)保的情況下將大量的貸款供給買房戶，也將面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)。因此，在商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除時(shí)，當(dāng)事人可以請求解除商品房擔(dān)保貸款合同。 　　此外，《司法解釋》規(guī)定，商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除后，商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買房戶。