（1）房主出賣其租住房時，房客對此享有優先購買權；（2） 房主出賣出租房，應提前三個月通知房客；（3） 房主未按規定出賣出租房時，房客可以請求法院宣告該房屋無效；（4） 私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生產權轉移的，原租賃合同對承 租人和新房主繼續有效。